※ 引述《yryangs (ヒカル)》之铭言：
: 1.来源连结: http://goo.gl/9oQNje
: 2.内容: 旧屋改装 投资客装潢屋，详查房屋誊本 分辨投资客房屋有撇步
: 3.心得或感想:
觉得内容看起来怪怪的，点网址看才知道这是奢侈税之前的文章，其实，奢
侈税实施后，一年内买卖的房子很难分辨是不是投资客，除非你对该社区很
熟悉，又或是仲介熟悉的投资客，不然，很难确知。
: 1年内过户的都可算投资屋，议价时可从7折谈起。
: 分辨投资客房屋 五大撇步
: ◎贷款买进中古屋，短期内立刻脱手
: 前往地政事务所或用网络“全国地政电子誊本系统”调阅誊本，
: 若1年内转手且非自住，多半是投资客
“1年内转手且非自住”应该很少见了，有哪个投资客会想缴15%给政府？
: ◎利用装潢、家饰遮蔽房屋缺点
以前，看到装潢好没入住就拿出来卖的，多半是投资客，只是后来不装潢的
投资客渐渐多了，买了就出租或放著，要不自住，或是装潢好先自住，两年
到就卖。要用装潢来分辨也不太准确。
: ◎号称有都更价值、重大公共建设即将完工等利多因素而开高价
这不是投资客的专利，自用住宅拿出来卖，仲介也会这么介绍啊..
: ◎预售屋先抢进，等房屋完工房价涨、抛售
: 大型建案常有上百户出售，房价恐下跌，可四处比价，
: 等时间拉长，投资客付款压力大，议价空间较大
目前预售屋没有纳入奢侈税，投资客买预售屋的情况蛮多的。
: ◎号称有房客正在承租，即便不自住也可赚房租
大多是指隔套房出租的公寓吧？这不用号称吧，光看隔套房出租就知道是投
资客了啊..
我很好奇是什么原因分享这篇文章啊？