※ 引述《Photovoltaic (Neil出的第二集)》之铭言：
: 蛮喜欢七期南侧就是黎明东街、黎明路二段、河南路四段附近的生活机能，有大墩
: 学区及惠文学区双优质学区，有文心森林公园及黎明新村双万坪绿地公园，以及食衣住
: 行育乐都很方便(有IKEA、去新光百货近及去交流道都很近) 等，所以锁定 3 年以内的
: 中古电梯大楼考虑(台中人不喜欢太旧的大楼)，看了 1.怡隽 2.壹隽 3.尉宝主人园邸
: 发现都开价超过 2000 万!!
这位大大
你说的那个区段，其实不算南七期
而是算旧的黎明社区地段
因为要河南路以东才算七期
不过这边的好处就是虽不算七期
但地理位置根本就跟南七期一样
且生活机能更好
只是发展的早，所以很多大楼都很早就建了
这样屋龄都有点旧
也造成景观不一致
其实5年内的屋子都算新成屋
价格不会跌很多
中古屋都要5年以上才算
而且，好的中古屋，只要管理得当，加上位置与建商品牌好
价格完全不会掉
所以，大大如果看3年内的房屋但以中古屋价去跟人谈
可能谈不出结果
另外，2000万其实还是可以在七期找到中古的社区型别墅
只是大多是921以前，且地坪都不超过30
如果是921以后的，若是开价2000万左右的，马上被秒杀
而且价钱很硬都谈不太小来，毕竟两千万不是小数目阿!!!
: 在许多地方如北屯、东区、南区、太平、大里都可以买全新的电梯透天还有剩下很多
: 钱可以当装潢费还绰绰有余!!!如果以保值及增值性来看，2000 万要选南七期的中古
: 电梯大楼好呢?还是在其它地方买全新的电梯透天有天有地比较好呢?毕竟买中古电梯
: 大楼买下去，土地持分少，建物会折旧，怕越住越久越不保值，反关新电梯透天即使
: 建物折旧后至少还有块土地可以增值，不知道这样的想法对不对呢?还是因为南七期
: 生活环境太好了，中古电梯大楼可以可以继续无限制的涨上去到 3000 万以上呢?
: 很苦恼，请版上的大大给建议，感激不尽!!!
这问题
很多大大都已经回答了
以我的立场
其实很简单
你就把你想
能够出3000万的人
他的需求是什么
他会住到潭子、大里，只是为了要住透天？
还是要住到七期的景观豪宅？
另外，2000万左右的屋子，在七期已成主流
毕竟月薪20万以上就可以供的起，这很多高级中产阶级都是这等级
加上
物以稀为贵
台中就只有壹个七期，大家都想住这边
但大里、潭子等区域，以台中的腹地来说，相同条件的地段太多了
这样价格势必长不上去
以上个人意见
敬请卓参