原 PO 只做过买方没做过卖方才会有这种问题
我之前做过买方，现在是卖方我可以大概回答一下
仲介基本上是要成交，有成交才有手续费，没成交就是做义工
(1) 连斡旋都不肯
不到底价没什么好谈的，卖方委托书都有写底价
是可以问看看，如果之前刚问过或者很清楚屋主期望就不用再问
(2) 591 同一个物件 & 实价登录
你确定是同一个物件 ? 是的话就直接联络 591 了还 543 什么
不同物件间基本上只有参考性没有可比性
每个卖方成本不同，你说楼下昨天刚成交 1200 所以我也要卖你 1200 ?
我就要卖 1250 才不赔钱啊，我为什么要卖 1200
有很喜欢的人就愿意多出一点，没有很喜欢的人你主动减 100 他也不会买
(3) 底价给你看
回到原点，房仲要成交才有意义，签一般约的物件与其在那边攻防还有可能被别人捡走
不如直接给底价看会不会成交
※ 引述《str8g ()》之铭言：
: 原PO在永和租屋10多年
: 最近兴起买屋的念头
: 透过亲戚介绍一个房仲
: 这几个周末 都委托由他带看中古屋
: 在看房的过程中 有几间不错
: 但我依照实价登录网站出价
: 都被他嫌太低 连斡旋都不肯
: 上周末他又带我看一间(投资客的)中古华厦
: 他说因为算是朋友介绍的 他就直接透露给我底价是1,X50万
: (平均单价约42万) 但我查实价登录网站 该地区均价约36.9万
: 而且好死不死 我上591查到同一个物件
: 有其他房仲直接开价比他少100万
: 我就把这些资讯line给他
: 没想到他后来回我的讯息 真的让我很不舒服
: 大意就是说: 房子不是这样算的 如果36万可以买到 他自己会去买 因为算是投资价
: 还说我这样算是买不到房子的 只能祝福我 他帮不上忙了
: 最后还酸我: 中永和的房价我目前应该是跟不上的...
: 真令人傻眼 = =~~~