这件事情要分好几个面向讨论
首先这个房仲不够专业是绝对可以确定的，我指的不专业部分是指客户服务这一段
卖家想要卖高，买家想要买低所以才会需要房仲来搓合交易。买家出低低的
慢慢加没有什么不对，房仲当然可以拒绝帮忙斡旋，因为明明离对方底价很多
可是拒绝的方式应该可以更专业，而且也不可以把做白工的情绪丢到客户身上
业务本来就是在很多次询价中找到成交的机会。而且看到同一个物件他们开价比较高
应该要去研究一下问题在哪边然后找机会跟买卖双方重新把可以接受的价钱订出来
看看有没有到达可能搓合的差异区间阿。这个房仲这样真的很糟糕
一方面人家现在可能没那么有钱，可是以后搞不好会成为大咖客人阿
二方面，做业务的还有客人要保证要让你成交的喔? 我之前买房子大概看了六十几间
才下手买阿。我的房仲业务员 都没有这么 态度差。
第二点 我觉得如果很喜欢，出高一点买进来(合理的高)其实没有关系
免得夜长梦多，如果是自住想要买来住不要一定要买低于市价。
有时候高一点点买进来没有关系的。我跟我家人去看房子，我后来都受不了他们
什么东西都非要买到最低价的习惯。第一，我觉得不可能什么都买到最低价。
一直在那么弄价钱(明明已经低到你的预算内了)就还要更低，根本就是在
浪费自己的精神跟时间。反而延长了自己快点找到一个家好好安定下来冲刺事业
的时间。得不偿失，第二，好房子真的不好找，看到喜欢价格又合理就不要
欧巴丧的非要砍人家个五万十万(我之前就遇到这种买方，后来我就不卖了。结果
我的老公寓价格又变更高)，结果三年后六百五十万要卖的公寓，时价登陆附近变成
九百五十万。
如果真的喜欢，有一个家的感觉，多花个几十万我觉得还蛮值得。
※ 引述《str8g ()》之铭言：
: 原PO在永和租屋10多年
: 最近兴起买屋的念头
: 透过亲戚介绍一个房仲
: 这几个周末 都委托由他带看中古屋
: 在看房的过程中 有几间不错
: 但我依照实价登录网站出价
: 都被他嫌太低 连斡旋都不肯
: 上周末他又带我看一间(投资客的)中古华厦
: 他说因为算是朋友介绍的 他就直接透露给我底价是1,X50万
: (平均单价约42万) 但我查实价登录网站 该地区均价约36.9万
: 而且好死不死 我上591查到同一个物件
: 有其他房仲直接开价比他少100万
: 我就把这些资讯line给他
: 没想到他后来回我的讯息 真的让我很不舒服
: 大意就是说: 房子不是这样算的 如果36万可以买到 他自己会去买 因为算是投资价
: 还说我这样算是买不到房子的 只能祝福我 他帮不上忙了
: 最后还酸我: 中永和的房价我目前应该是跟不上的...
: 真令人傻眼 = =~~~
作者:
narirm (钢弹驾驶员 )
2013-08-19 10:58:00行情是要靠你建立了
作者: Imge (!!!) 2013-08-19 11:02:00
推!
作者:
het97306 (a i b t)
2013-08-19 11:10:00那是你刚好遇到涨的时后
作者:
het97306 (a i b t)
2013-08-19 11:12:00跌的时后可就后悔怎不低个十万赶快卖
前手屋主买四百多万，我当初要自住没想太多就买了我买完事立刻跌的。但是我觉得差个几十万我还可以接受，但是后来家里面有点状况曾经想要六百多万卖掉
不过后来买家为了十万还是五万跟我杀半天，我觉得我觉得我有卖便宜，人家还硬要砍五万十万，就不卖了
如果有需要，却为了自己付得起的钱委屈自己，不是明智之举。如果是事业正在起步，回家没办法放松
休息，其实真的会影响工作。反而亏更多，只是可能当下没有感觉。可是日久会整个生活都受到影响
一直计较一点点涨跌，却忽略自己需要安稳的家然后好好冲刺事业 反而亏更多
作者: jioly (要做就要做最大的) 2013-08-19 11:44:00
你的想法很棒~~谢谢你的分享阿
作者:
furuta27 (追寻勇者的足迹)
2013-08-19 11:46:00价格差太多买卖谈不拢就算了 买方为了少付十万没买到少赚后面三百万 真是太聪明压
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2013-08-19 12:23:00口袋越浅的越会争这五万十万 导致错失更多机会
作者:
aova (鳗鱼♥张根硕)
2013-08-20 04:49:00我家也是这种心态在买的