Re: [问题] 2000万买台中中古电梯大楼不买透天很傻吗

楼主: ceca (生活艺术大师 ￾ N)   2013-08-18 09:42:33
透天其实也是会折旧的.
一般说不折旧的透天,是中古透天.
并且绝对要非社区型,社区型土地共有,不能随便整治,折旧自然也高.
另外土地有价值,可是也不是随便买.
你六米巷道的土地,就没价值,土地要有价值也是双线道马路以上.
因为这扯到土地可不可以做梦.
不能做梦的土地,一堆一分不到一百万的农地,没人要买.
so...如果你是选择到大马路边的透天,有新重大建设+政府可能会变动地目.
自然可能比你买七期豪宅增值速度还快个两三倍以上.
但如果你只是去买一些烂透天,以为是透天就可以买.
那抱歉,随便一间中古大楼的成长性,可能都比你好.
so...买透天比大楼还更更更严重的就是.
地点,地点,地点.
并且这个地点不只是大环境,小环境的地点影响可能更巨大.
同样方圆300公尺内,点对点错,价值性差距天南地北.
反而同样300公尺内七期大楼,其实相差并没有很多.
也许你会觉得差很多,但跟透天,尤其中古透天的差距比,就差非常多.
中南部爱住透天,是因为透天居多.
等到盖满大楼,其实人民会改为喜欢住大楼.
这在高雄台中都已经有很明显的转变.
台南则是刚开始要转变.
作者: nutype77 (nutype77)   2013-08-18 10:47:00
同意论点,但最后说的中南部爱住透天这问题,最终是要考虑
作者: nutype77 (nutype77)   2013-08-18 10:52:00
土地跟人口问题
作者: wight (开心每一天)   2013-08-18 11:31:00
不是喜欢住大楼 是再也买不起透天 房价涨太快 薪水倒退
作者: Tosca (hi)   2013-08-18 14:05:00
绝对不是住不起 是不够喜欢 小巷内的便宜透天一堆
作者: Tosca (hi)   2013-08-18 14:06:00
只是可能附近神坛 庙宇很多 三不五时就有乩童开炉之类的
作者: yamiyodare (shantotto)   2013-08-18 14:10:00
透天保值归保值,空间归划不如大坪数大楼。
作者: Tosca (hi)   2013-08-18 14:11:00
没错 像我老婆想要中岛式厨房 大楼远比透天容易达成
作者: MATSUMIA (MATSUMIA)   2013-08-18 15:51:00
有产权独立的社区型透天呀XD 澄清湖很多
作者: loeawei (初始有六)   2013-08-18 18:19:00
跟3楼大看法一样 就是因为已经买不起透天才要买大楼呀
作者: loeawei (初始有六)   2013-08-18 18:21:00
还有会想买大楼的有两种特性 女性或是老人
作者: loeawei (初始有六)   2013-08-18 18:24:00
住大楼 潮呀 有电梯呀 有警卫 住的高呀 安全性跟生活便利
作者: loeawei (初始有六)   2013-08-18 18:25:00
可以兼顾 谁想穿美美的拿LV 踩高跟 还要在透天拿垃圾出去
作者: loeawei (初始有六)   2013-08-18 18:27:00
等垃圾车呢 还要拿镰刀锄头在前庭后院除草翻土种菜
作者: nutype77 (nutype77)   2013-08-18 18:56:00
现在台南透天有电梯也有保全还有专门剪园艺的社区型透天
作者: nutype77 (nutype77)   2013-08-18 18:57:00
中岛式厨房透天不是不能改,对老一辈来说风水更重要
作者: nutype77 (nutype77)   2013-08-18 18:59:00
台北早期蛋黄区也已透天为主,但人口进来太多,土地自然高
作者: nutype77 (nutype77)   2013-08-18 19:01:00
涨,演变成大楼兴建起来,最终不够土地供几,再变都更,而台
作者: nutype77 (nutype77)   2013-08-18 19:02:00
南的蛋黄区也如此,但讲到跌价风险,当然是市场接受度少的
作者: nutype77 (nutype77)   2013-08-18 19:03:00
为先..
作者: mnbvc456 (狗哥)   2013-09-14 13:06:00
loeawei大的想法跟我一样,有些人花大钱买小小的屋子就是为了别人的看法(自认为潮)

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