透天其实也是会折旧的.
一般说不折旧的透天,是中古透天.
并且绝对要非社区型,社区型土地共有,不能随便整治,折旧自然也高.
另外土地有价值,可是也不是随便买.
你六米巷道的土地,就没价值,土地要有价值也是双线道马路以上.
因为这扯到土地可不可以做梦.
不能做梦的土地,一堆一分不到一百万的农地,没人要买.
so...如果你是选择到大马路边的透天,有新重大建设+政府可能会变动地目.
自然可能比你买七期豪宅增值速度还快个两三倍以上.
但如果你只是去买一些烂透天,以为是透天就可以买.
那抱歉,随便一间中古大楼的成长性,可能都比你好.
so...买透天比大楼还更更更严重的就是.
地点,地点,地点.
并且这个地点不只是大环境,小环境的地点影响可能更巨大.
同样方圆300公尺内,点对点错,价值性差距天南地北.
反而同样300公尺内七期大楼,其实相差并没有很多.
也许你会觉得差很多,但跟透天,尤其中古透天的差距比,就差非常多.
中南部爱住透天,是因为透天居多.
等到盖满大楼,其实人民会改为喜欢住大楼.
这在高雄台中都已经有很明显的转变.
台南则是刚开始要转变.

同意论点,但最后说的中南部爱住透天这问题,最终是要考虑

土地跟人口问题

不是喜欢住大楼 是再也买不起透天 房价涨太快 薪水倒退

绝对不是住不起 是不够喜欢 小巷内的便宜透天一堆

只是可能附近神坛 庙宇很多 三不五时就有乩童开炉之类的

透天保值归保值，空间归划不如大坪数大楼。

没错 像我老婆想要中岛式厨房 大楼远比透天容易达成

有产权独立的社区型透天呀XD 澄清湖很多

跟3楼大看法一样 就是因为已经买不起透天才要买大楼呀

还有会想买大楼的有两种特性 女性或是老人

住大楼 潮呀 有电梯呀 有警卫 住的高呀 安全性跟生活便利

可以兼顾 谁想穿美美的拿LV 踩高跟 还要在透天拿垃圾出去

等垃圾车呢 还要拿镰刀锄头在前庭后院除草翻土种菜

现在台南透天有电梯也有保全还有专门剪园艺的社区型透天

中岛式厨房透天不是不能改,对老一辈来说风水更重要

台北早期蛋黄区也已透天为主,但人口进来太多,土地自然高

涨,演变成大楼兴建起来,最终不够土地供几,再变都更,而台

南的蛋黄区也如此,但讲到跌价风险,当然是市场接受度少的

为先..

loeawei大的想法跟我一样，有些人花大钱买小小的屋子就是为了别人的看法(自认为潮)