楼主:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-08-18 09:42:33透天其实也是会折旧的.
一般说不折旧的透天,是中古透天.
并且绝对要非社区型,社区型土地共有,不能随便整治,折旧自然也高.
另外土地有价值,可是也不是随便买.
你六米巷道的土地,就没价值,土地要有价值也是双线道马路以上.
因为这扯到土地可不可以做梦.
不能做梦的土地,一堆一分不到一百万的农地,没人要买.
so...如果你是选择到大马路边的透天,有新重大建设+政府可能会变动地目.
自然可能比你买七期豪宅增值速度还快个两三倍以上.
但如果你只是去买一些烂透天,以为是透天就可以买.
那抱歉,随便一间中古大楼的成长性,可能都比你好.
so...买透天比大楼还更更更严重的就是.
地点,地点,地点.
并且这个地点不只是大环境,小环境的地点影响可能更巨大.
同样方圆300公尺内,点对点错,价值性差距天南地北.
反而同样300公尺内七期大楼,其实相差并没有很多.
也许你会觉得差很多,但跟透天,尤其中古透天的差距比,就差非常多.
中南部爱住透天,是因为透天居多.
等到盖满大楼,其实人民会改为喜欢住大楼.
这在高雄台中都已经有很明显的转变.
台南则是刚开始要转变.
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-08-18 19:01:00涨,演变成大楼兴建起来,最终不够土地供几,再变都更,而台