楼主:
charkke (....)
2013-08-15 10:24:48前天情人节跟仲介在谈房子买卖事宜
突然一组客人很紧急说要看房子 我就这样跟着仲介也一起去带看
顺便了解一下自住客对房市的想法是什么
这一对年轻夫妇要买高雄市区的一间22年旧公寓2楼
该物件开价368万(权状坪数26) 这对夫妇直接拿出IPAD把去年实价登录拿出来
然后靠北一堆(22年还卖那么贵 去年才2XX今年这什么价钱) 然后一付付钱老大的样子
又说要不是现在新建案动不动就一坪20万以上 才不会来看这种旧房子呢
这种态度...真不知道该说什么...
仲介这行不好干 看房前请做好功课好吗？ 仲介每天带看开发值班..很辛苦 尊重一下
这一组客人还是乡民 有提到HOME-SALE版等等..
BY THE WAY 上次很多人来信跟我要三民区大楼资料 该户已经卖出去了
然后还有某乡民 Zexxxxx见笑转生气(台语) 说怀疑我是仲介怎样怎样的
便宜物件自己不会去开发只想捡便宜 仲介物件又嫌贵不想买..
我不是仲介 我只是喜欢看房买房子跟朋友聊房地产的庶民罢了..
sorry 靠背了那么多 只是希望大家可以多多尊重仲介..不要有那种老大心态..
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2013-08-15 10:29:00
推这句老大心态..很多买方签约之后就开始砍谈好的服务费
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2013-08-15 10:30:00
买贵的砍还没话讲，买到很便宜的议到超漂亮的也要砍
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2013-08-15 10:33:00
反正客户百百种，什么样的都遇过，最烂的就是约好又放鸟
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2013-08-15 10:34:00
到了现场才打电话跟你说，抱歉喔，突然有事。这种最讨厌
作者:
dans (Go for the eye)
2013-08-15 10:36:00高总价地区砍个服务费当练身体不好吗
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-08-15 10:38:00首购平均购屋年龄本就是30几
楼主:
charkke (....)
2013-08-15 10:38:00不管服务费是多少 买方该有的态度要拿出来 老大心态真的要不得...
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-08-15 10:39:00买方不杀价，不然要谢主隆恩吗? 呵呵
楼主:
charkke (....)
2013-08-15 10:40:00杀价当然要杀 重点是 态度啊...要来买这间房子 然后以为拿出实价登录就可以骗倒谁重点是拿好久以前的交易纪录 不敢把最近交易纪录拿出来看
楼主:
charkke (....)
2013-08-15 10:41:00想骗仲介不懂行情？
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-08-15 10:41:00高雄还是比台北幸福，这房价看了感觉好好好便宜
作者:
dans (Go for the eye)
2013-08-15 10:41:00不是在回楼主…k兄作信义区的，总价高
作者:
dans (Go for the eye)
2013-08-15 10:42:00总价高的交易爱砍服务费也见怪不怪了
作者: krit1009 (噜噜奥瑞) 2013-08-15 10:42:00
d哥 我回家乡汐止做了= =
作者:
dans (Go for the eye)
2013-08-15 10:43:00喔喔喔没注意到你换商圈了拍谢拍谢
楼主:
charkke (....)
2013-08-15 10:48:00Z大..其实id跟你有点像欸 不过你过得那么惬意你要看也看别墅级的..
哪有 我也卖套房阿~~~赚多赚少也是赚遇到好客户 服务也是好心情!!
楼主:
charkke (....)
2013-08-15 10:53:00台南....买公寓透天不是很好吗XD 干嘛买套房
楼主:
charkke (....)
2013-08-15 10:54:00Z大 拜托等我忙完 我赶快给你卖一卖 赚的钱不知道够不够去欧洲玩一个月 哈哈
梦时代周边的套房 我部落格有po 成交130 月收8k
转手价会很漂亮 有装潢家电跟租约 乡民用实价登录嫌
楼主:
charkke (....)
2013-08-15 11:01:00等我找权状 我连地址都忘记了..看多久没去碰它了我只记得公寓 裕丰街跟健康路 透天 忘记了..
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2013-08-15 11:03:00梦时代周边套房的租金投报真好 台北跟台中都好鸟
作者:
ryanwen (FAST CAR)
2013-08-15 11:08:00付钱本来就是老大呀，不然你去巷口买完面，是要求老板吗?
楼主:
charkke (....)
2013-08-15 11:13:00原来这社会只要有钱就是老大？别人都不用尊重？
台湾是这样..付钱最大..然后卖方就只能偷鸡摸狗来求利
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2013-08-15 11:15:00
ch大我只能说冷眼旁观就好 也许那乡民第一次买房子
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2013-08-15 11:16:00
第一次买房子 依照大家教的规则 结果就是如此 尤其自住
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2013-08-15 11:17:00
我只能说那些教人买屋sop的过程 只会害人买不到房子
作者:
sky0190 (宏)
2013-08-15 11:22:00有时候遇到好客人会揪甘心欸
楼主:
charkke (....)
2013-08-15 11:29:00G大 如果按照书局杂志教得那些买房顺序 我保证只会买到更贵更不好的房XD
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2013-08-15 11:30:00
我只能说 真的市价20万 出现价格15万 还有有人会想砍14万不然就是可以15万买 可是要等我星期天我爸妈来看
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2013-08-15 11:31:00
还有就是这房子怎么会是漏水屋 屋型不好等等的
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2013-08-15 11:49:00跟一些穷酸互动真的还蛮让人厌烦的
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2013-08-15 11:50:00越是手头拮据态度要越好
作者: gogin (爱查实价登录的勾勾) 2013-08-15 11:50:00
s大说的也无误 成交那种真的没有钱 但有需要的人成就感颇大
楼主:
charkke (....)
2013-08-15 12:07:00仲介大大们 辛苦你们了...尤其是这种下猫下狗的天气
作者:
MATSUMIA (MATSUMIA)
2013-08-15 12:14:00我家国宅几年前也是卖这个价~
作者:
sky0190 (宏)
2013-08-15 12:24:00连银行都要打电话到仲介公司询价了...还在看实价登录...
作者:
sky0190 (宏)
2013-08-15 12:26:00也知道是去年的价钱还敢讲出来自打嘴巴.....
作者:
este1a (曾几何时臭机八)
2013-08-15 12:26:00只因为是上升波段，就一堆机八房仲或投资客拿翘
楼主:
charkke (....)
2013-08-15 12:32:00没办法 这些人只想买便宜 不想买贵 买贵一点点都不可以然后呢...什么也买不到 就继续等崩盘吧 我看要等到何时
作者:
sky0190 (宏)
2013-08-15 12:33:00便宜也不会买 他还会找一万种理由去跟你砍价
作者:
sky0190 (宏)
2013-08-15 12:34:00砍到被别人买走 然后在跟你哭爸
作者:
royli (^___________________^)
2013-08-15 12:35:0030好几了才再买房 这哪里很奇怪?
楼主:
charkke (....)
2013-08-15 12:36:00r大抱歉 都说是看了他们态度靠北他们一下..
楼主:
charkke (....)
2013-08-15 12:37:00不管几岁买房都是胜利者:)
作者:
sky0190 (宏)
2013-08-15 12:38:00推诚心道歉 改一下文章会比较好
楼主:
charkke (....)
2013-08-15 13:19:00感谢S大提醒~希望大家都是开心买房开心投资
楼主:
charkke (....)
2013-08-15 14:40:00S大..我没记错你不是买了31期大楼吗?为什么这样说? 房子出什么问题了吗??
作者:
nutype77 (nutype77)
2013-08-15 15:43:00买房买东西都一样,嫌货就是买货人,如果是同业,除非来乱的,不然很少会坑声,默哎的看屋
作者: launch (道法自然) 2013-08-15 17:03:00
拿实价登录来杀是很正常的吧
楼主:
charkke (....)
2013-08-15 20:14:00没错拿实价登录参考 但是拿出来的资料要有参考价值阿 不是拿好久以前的登录价格来杀价...s大恭喜你买到好房，啥时可以去参观哈哈