楼主:
kikiki36 (我的爱兔一路好走)
2013-08-12 13:47:36刚刚看了一些文章突然很担心我会买到高点
晚上就要签约了
我买的地点离南大较近
但是离新楼、火车站、成大都不远
我的最大目的是小孩学区的问题
也希望12年国教后可以念到比较好的高中
因为我家国中学区是安平
(我不想让我的孩子念安平)
这一间是出租率很高的透天
(满租中，已确认过租约，都是一年约)
月收租金29400元
但是有个问题就是巷道车子过不去
所以很难贷款
因为我跟我先生自备款ok
我谈下来是四百多万
假如持有超过10年这样还会亏吗?
楼主:
kikiki36 (我的爱兔一路好走)
2013-08-12 13:51:00地坪13多 三楼建增满
楼主:
kikiki36 (我的爱兔一路好走)
2013-08-12 13:57:00基本上是52年屋 但是几乎重盖过
你有先送估贷款吗 土地太小 屋龄老 就算有整理 银行贷款还是很机车 这种类型主要是拿现金赚投报率
不过给你个扫兴的~~~过了n年 你只能用整修名义重盖
初心投资者最容易犯的大错 以为便宜就好 有些后手难处理 之前处理很多case土地都比你大 但都卡小巷弄退缩
因为过了几年 比你新 比你大的学宿还会继续盖可能没几年你就要整修 不然就只剩便宜租 转手又不易
除非土地大 但13坪就算给你盖满 一层两间加个楼梯走廊
房间真的不大 单间租金小 改成一楼一间 租金高但房间少
作者:
iele (就是那道彩虹)
2013-08-12 14:18:00只是为了学区的话 后甲学区买间套房很便宜
南大周边南门路我卖不少 除了学生外 新光商圈客群不少i大~~~~现在后甲套房也不便宜了.....
太子成大会馆 20出头坪套房 室内10坪多 1房1厅1卫
没车位 开398万 一周内卖掉...两年多前少100万还多1个车位还给你面平实营区高楼层....
作者:
iele (就是那道彩虹)
2013-08-12 14:27:00成大会馆好贵 到底是谁在买啊~~
很多人买耶 素质好阿 A去过里面就知道 阿豆仔很多
作者:
totainan (baigi)
2013-08-12 19:05:00台南升高中根本不考虑学区。无限制