1.来源连结:
http://news.housefun.com.tw/news/article/93923837756.html
2.内容:
记者游智文／台北报导
现代人购屋大多兼顾投资保值，尤其是首购族，在手头资金有限下，更是用尽心思寻找房
价低，有题材，具增值潜力的房子，以便为未来换屋作准备。他们都找到了什么地方?
房仲业者针对一级房市特区统计，发现有51％首购族特别集中在五个行政区。（图／好房
资料中心）
永庆房屋针对大台北一级房市区，包括北市12个行政区、新北市板桥、中和、永和、新店
、土城、新庄等，进行首购族今年1~7月购屋热区统计，结果显示，多达51%的首购族，选
择落脚5个行政区。
其中最受首购族青睐的是板桥区，占比达13%，也就是每100位在一级房市区买屋的首购族
，就有13位选择板桥，排名第2的是中和区，每百位首购族，也有11人选择中和。其他
3~5 名则分别为北市文山，新北市新庄以及新店区。
板桥区：近北市是首选，环状线题材夯。
根据调查，首购族在板桥买房，总价以500~1000万元最多，其次为1000~1500万元，合计
占比达75%。最热门的地段则是新埔、江子翠一带的民生路3段、文化路1段以及庄敬路。
永庆房产集团研展室经理黄舒卫表示，首购族在板桥购屋主要有四大策略，一是近北市，
二是选择热门商圈周边房价相对较低区块，第三锁定环状线，第四则是以学区佳，中古大
楼、公寓等价格相对较低的产品为优先。
由于环状线题材持续发酵，板桥中古大楼、公寓都更改建价值也持续升高，预料未来一两
年内，仍会有大批首购族抢进此区。
中和区：生活机能较佳，工业区商机多。
首购族在中和买房，预算和板桥区差不多，也以500~1500万居多，热门购屋地段则是景平
路、中正路以及中山路3段。
首购族在中和主要以环状线、台64新店八里快速道路，大型购物中心、工业区以及相对低
价区作为考量，中和线以永安站、景平站周边生活机能最佳，但目前房价一坪4、50万元
，对首购族已形成门槛。
首购族可多注意中和工业区周边，由于工作机会多、商机丰富，未来有潜力，另外中山路
三段上有多处大型购物中心，加上邻近一坪实价已达90万元的新板特区，也具有强力比价
补涨效应。
文山区：台北市平价区，总价尚可负担。
文山区是台北市唯一挤进五大首购热区的行政区，从数据来看，首购族主要是锁定当地一
些平价区，或是距离捷运稍远的区段，产品方面，除公寓外，屋龄10年左右的中古大楼，
因总价尚在最大能力范围内，也受到不少喜爱。
黄舒卫认为，台北市中心房价多年来始终看回不回，在大环境回稳，政策打房趋缓之后，
寄望房价下跌更加渺茫，在此情况下，北市郊区“平价区”还是会持续热络，直到这些地
区不再“平价”。
他建议首购族可以注意一些具有公墓迁葬议题的地区，如福兴街一带，趁著房价低档布局
，未来如顺利迁葬，房价会有补涨空间。
新庄区：补涨气势渐强，北部首购乐园。
首购族在新庄购屋选择很明确，一是环绕在新庄副都心周边，热区如昌平街、幸福路、中
平路，第二是下新庄，包括回龙站附近的中山路三段、中正路沿线等。
黄舒卫分析，新庄区在捷运丹凤站、回龙站启用，新庄线全线通车之后，下新庄补涨区气
势越来越强，目前中古房价已来到三字头行情，由于和副都心还有相当落差，预料未来一
两年仍会是大台北首购乐园，值得进场。
另外可注意的是，紧邻新庄的五股、泰山近来有趁势而起的趋势，建议首购族也可到这些
地区看看，可买到一些具生活机能、管理佳、屋龄较新的社区产品，应具不错保值性。
新店区：环境好房价稳，中古宅老来俏。
今年到新店买房的首购族，从统计资料来看，有两大类型，一是选择北宜路、安祥路等具
山水环境，房价较低的区块，另一则是选择中正路、北新路、中兴路等成熟商圈，单价较
低的中古住宅。
黄舒卫表示，新店发展早，生活机能完善，加上拥有稳固的军公教基本买盘，房价一直很
稳定，首购族在此区购屋主要是总价考量，但必须提醒，除了宽阔、舒适的居住环境，要
注意水、电供应的稳定性，以及山坡地建筑的安全性。
3.心得或感想:
蛮值得参考的资讯
提供给各位做个参考噜
我的话应该会挑汐止吧@@!
(请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为该网站广告处理)