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2.内容:
记者陈美玲／台北报导
交通利多持续发酵，拥有“三铁共构”题材，为房市一大卖点，包含台北车站（四铁共构
）、板桥车站、新左营车站和即将于2015年晋升三铁共构的南港车站，近三年的周边住宅
行情平均涨幅约三成，未来周边房市长线持续看好。
“三铁共构”题材近来成为房市的一大卖点，包含台北车站、板桥车站、新左营车站和尚
未全面通车的南港车站，周边房市持续看好。（图／好房资料中心）
根据全国不动产企研室调查，近三年来台北车站、板桥车站、新左营车站及南港车站等四
个拥有“三铁共构”的车站，周边住宅行情平均出现约三成涨幅，其中以南港车站的周边
住宅行情涨幅最多，高达七成五。
南港车站为台铁和捷运转乘交会点，预计2015年高铁南港站完工通车后，加上周边的重大
建设陆续到位，包含南港车站双子星大楼、流行音乐中心、生技园区、台铁调度厂等，再
加上即将开幕的国际级连锁旅馆，国际级商圈俨然成形。
全国不动产南港向阳加盟店店长吴鸿晖表示，南港车站周边的兴中路、兴华路、南港路地
段，近三年房价涨幅达七成五，目前电梯大楼平均每坪单价约70至75万元，公寓平均每坪
单价约50至60万元，以2,000万元的两房物件，最受市场青睐，随着南港车站建设轮廓越
趋明显，未来周边房市中长线看好。
台北车站位居台铁、高铁、淡水线、板南线及机场捷运线交会处，且邻近客运总站、京站
广场，让周边的商圈大楼竞争力强、房价抗跌性高。全国不动产新生仁爱加盟店店长吴锦
融指出，台北车站商圈周边店家、补习班林立，租金收入稳定，屋主多半惜售，近年房屋
交易较少。
吴锦融说，依照实价登录网行情，目前台北车站商圈电梯大楼每坪单价约47.5万元，中古
华厦每坪单价约45万元，公寓每坪价格约35.6万元，未来随着双子星大楼建设进行下，周
边房市含金量也将水涨船高。
地处新板特区的板桥车站，集结台铁、高铁、捷运板南线，诸多交通利多于一身，加上
2015年即将完工通车的捷运环状线，往来台北市、新北市新庄区、五股区、土城区、中和
区、万华区等地的通勤族直接受惠。
全国不动产板桥新站加盟店经理王正宜表示，板桥车站周边的汉生东路、县民大道二段地
段，近三年房价涨幅超过三成，目前电梯大楼每坪单价约75至80万元，华厦每坪价格约36
至41万元，未来待捷运环状线通车效益，估计房价至少还有上涨一至二成的空间。
高雄新左营车站是南台湾唯一的高铁、台铁、捷运三铁共构车站，周边联外道路四通八达
，包含国道1号、国道10号、国道3号等，且邻近左营旧城，生活机能完善，俨然成为南台
湾最大的交通枢纽，加上今年4月环球购物中心进驻后，整个车站商圈浑然成形，更让周
边的住宅房价，近三年平均涨幅逾15%。
全国不动产左营河堤加盟店店长沈乡传表示，新左营车站住宅区以华夏路、重信路、重爱
路为主，周边的电梯大楼每坪单价约26至28万元，华厦每坪约14、15万元，公寓每坪约10
至12万元。目前买方以中高资产族群为主要客群，以30到50坪的产品，询问度最高。
未来在义联集团精品购物中心开幕后，房价长线看好。
3.心得或感想:
高铁价格又要涨了
房地涨价感觉也很有限吧...
像我除了必要以外现在价格真的不敢搭了
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