※ 引述《hondaygrace (啥)》之铭言：
: 各位大大您好，请教一个问题，我先说我的情况。
: 我现任政府机关的公务人员(正式的)，目前薪资约
: 45000元，刚考进去一年多左右，不过因为要扣除一
: 些生活费用以及开销，还有之前的就学贷款，我试算
: 过我一个月能负担的房贷上限是25000，我如果自备款
: 只有120万左右，请问就我目前的薪资可以负担的房贷
: 我可以购屋或贷款的上限是多少呢?
: 总而言之，以下是我的购屋条件
: 自备款-120万
: 薪资-45000
: 身份-高考公务人员
: 可以负担的房贷上限25000(希望可以压到20000左右)
: 年龄-35岁
: 希望房贷年限20年或25年!!
: 倘先不考虑以后新资的调涨，就现在的薪资额度，目前
: 有哪些优惠购屋的方案呢?又可以允许的房贷年限是几年?
: 我可能负担的购屋总价为多少呢?可以达到600万吗?
: 如蒙各位大大解答，感激不尽。
600万差不多在上限~
给你一个简易的贷款公式当参考
每借100万，每个月本利还就抓5200。
假设借500万~就是5200*5=26000。
用这方式可以很快速的计算每个月能负担的金额
而你自备款只有120，若成交600~抓贷款8成的话，等于你自备款要120
但是买方需要额外负担代书费、过户规费、契税、印花税、仲介费等
以600这个总价大概还要多抓15万元来负担上述费用
因此你自备款至少需要120+15(过户杂费)=135
当然
你公务人员的条件
贷款85成，30年应该也是没太大问题~
只要没买太贵银行都有办法借你85成
自己可以衡量囉