※ 引述《ghostfishM (fish)》之铭言：
: 各位前辈们大家好，小弟来帮朋友代发文章，是有关于跟投资客买预售
: 屋所遇到的情况、以及迟迟无法拿到合约的问题；希望大家提供好的建
: 议与讨论给未来想要买转手预售屋的朋友参考。
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: 强者我朋友最近看房有看到喜欢的物件，由于是该预售屋目前还在建造
: 所以透过仲介找到目前的屋主，我朋友在神智不清的情况下，只看到房
: 子的平面图与建商合约，以及仲介的精神攻击下，就毫不犹豫的签下交
: 易合约与本票。屋主也挑明了说要赚个百来万，因为奢侈税所以要求我
: 朋友扛下来，本来购入价格大约六字头，挂上了对方要赚的价格后也上
: 看八。屋主要求所要赚的金额邀私下交款，实价登录后则是以六字登录
: ，之后代书书写合约以及仲介要求签下签约本票后，问题是~~这里我朋
: 友竟然连杀价都没有杀呀 Q___Q
: 本周得知事情经过后，大家一致认为是不公平的交易。经过认知重建后
: ，我朋友也深感后悔，因为口袋也没有那么深，用成交价六百多来去贷
: 款买八百多的房子，真是压力沉重，所以也买不下手。西尬西，当初签
: 约时也签下了一成的本票，而屋主也说要到明年一月才能够跟建商换约
: ，昨天我朋友带着现金去换本票，也完成签约手续，不过却没有拿到合
: 约书，大家都感觉到当中有鬼，理论上来说完成签约后就应该要屋主与
: 买方都拿到一份合约书，这样才能保障履约性，所以晚上我朋友也去跟
: 代书&仲介要求给合约，但是对方开始放大绝招跳针不给，反问说是不是
: 不想买了？不买的话就要没收签约金了balabala.....，而昨天换票后，
: 也只有房仲公司给的一张影印收款单，房仲表示收的签约金会存到公司
: 的帐户，但收款单上面只有签名而没有公司大小章.....= =
: 今天大家得知情况后，就要求我朋友应该要立刻找消保会处理，而且立
: 刻拿合约去法院公证必须履约。但是代书&房仲又开始放绝招说屋主不是
: 要见面就可以约的到，说是不是不想买了？不想买了就要没收签约金等
: 等说法。后来我朋友也跟对方说我要买房，但是你不给我合约是不是不
: 想卖我了？然后代书&房仲又开始无穷循环的跳针。
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: 现在想请问大家：
: 1. 如果遇到这种恶质房仲不给契约，有没有法条可以约束对方交出合约。
: 2. 房屋实价登录应该以实际交易金额作为登入基准，今天投资客要求私下
: 给钱，这样算不算伪造文书？
: 我朋友在这几天也很难过，毕竟整个礼拜都被大家亏，现在希望可以有好的
: 结局，恳请大家给予建议或是提供法条咨询。
: 补充：该建案位于台中工学路与忠明南路附近。房仲是X湾房屋。
: 最后未看先猜，一定会有人回复"先承认你就是你朋友吧" XD
这周末中部依旧是太阳高照，热得要死！中午不能出门只好去
冷气房小憩，顺便开line听强者我朋友买屋的进展，迷迷糊糊
间就睡着了.....
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X湾房屋同意提供房屋交易契约。晚上朋友与好友老爸共乘一
台车前往敌营商谈，到达之后房仲似乎展现出诚意(误)，却拐
湾说今天代书无法到场修改契约，朋友老爸立刻爆跳如雷，买
房子有这么委屈？代书再忙也该先跟房仲谈好时间约人来写房
屋交易契约，一整个觉得对方是在推托，此时仲介出来打圆场
陈述代书家里临时有事无法前来，强者我朋友看对方堆出笑脸
盈盈的龟缩样，心里想好歹今天至少要拿到契约，后来白发苍
苍的朋友老爸说不要在打什么合约，一定要写房屋交易契约，
就算今天代书不在，也写个合约再说，之前写6xx万的约根本就
是不正常交易模式，要求直接写上完整的交易金额，也就是说
卖8xx万这样才对，X湾房屋也愿意修改合约书上的一些条目，买
方卖方都要请代书重新写过交易契约，金额不要再写什么预售屋
约的购买权利价格，X湾房屋也在订金收款单盖章，并在上次签
主约上划除不当条文，一切都会请代书重新写过新的契约。
一切看起来似乎是底定了，最终还是要以8xx万买下预售屋的
产权，明年换约，但是对方要赚的110万，卖方坚持要使用现金
交易，不使用转帐汇款，看来这投资客所得税规避的方法都想好
了，而X湾房屋的复兴特许加盟店也是一副希望赶快让会谈结束
就赶紧送客关门。有了合约在手，强者我朋友心里也比较踏实一
些，回家后闲著就用google找了一下屋主的姓名，不看还好，前
几个搜寻结果竟然有：


屋主工作地点&职阶资料：


看到屋主的格言：简单的事情，重复做！
这样当然是钱滚钱呀XDDDDDD
强者我朋友这时真的要崩溃了，想不到这一场交易一切都是X湾
房屋主导，球证裁判都是我的人，你要怎么跟我斗呀XDDDDDDDD
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后来从line语音传来我朋友的哀嚎声，我被吓出一身冷汗惊醒，
如果梦中内容属实，这才知道原来房仲业这么好赚，奢侈税也没有
打房的效果，重点是仲介业的店长也可以跨区跟同事一起这么搞，
成交后又可以收2%的手续费，4%则是左手转右手.....啧啧
也难怪房价可以一直往上拱不停了^_______^

八卦??

你给他现金，会不会有帮助逃税的嫌疑？

喔 那如果交屋时房价涨到一千呢?

万一跌到五百咧??

大家好像忘了 鬼岛负债比希腊更夸张的事 2018年一堆基金准备破产 现在跳进去 是想一起崩崩就对惹?

七期房子那么多是抢什么抢啊傻x