各位大大您好，请教一个问题，我先说我的情况。
我现任政府机关的公务人员(正式的)，目前薪资约
45000元，刚考进去一年多左右，不过因为要扣除一
些生活费用以及开销，还有之前的就学贷款，我试算
过我一个月能负担的房贷上限是25000，我如果自备款
只有120万左右，请问就我目前的薪资可以负担的房贷
我可以购屋或贷款的上限是多少呢?
总而言之，以下是我的购屋条件
自备款-120万
薪资-45000
身份-高考公务人员
可以负担的房贷上限25000(希望可以压到20000左右)
年龄-35岁
希望房贷年限20年或25年!!
倘先不考虑以后新资的调涨，就现在的薪资额度，目前
有哪些优惠购屋的方案呢?又可以允许的房贷年限是几年?
我可能负担的购屋总价为多少呢?可以达到600万吗?
如蒙各位大大解答，感激不尽。

抱歉借个标题 请问一下公务人员优惠利率贷款一生只有一次

2%20年 100万每个月本金加利息为5053元 2万元约贷390万元

600万刚好，ok的。

目前只有国泰利率约1.7,依你的规划总价600万是ok,资金比较紧，还可借台企银信货利率也很低

国泰的贷款成数6-7成

买那里房子?结婚了吗？

自备款120万已经是所有存款吗？长辈是否能再资助些自备款？

国泰人寿公教筑巢优利房贷还款年限只有20年。

筑巢的话...国泰目前是1.75％..最高八成（看屋况、地点）这是按邮局二年期利率调整，应该是二年期加码0.365吧！

不会是一生一次..只有一房的话，可贷到八成第二房，要看地点，非打房区，最高可贷到五～六成..

打房区的话，应该是不给贷的

600万算是很乐观的想法,现在要贷到成交价的8成不是很容易

最顶是600万了！绝对不要超过

要考虑到装修和添购家具的费用

国寿1.75%，贷600万20年每个月约29xxx

国寿筑巢最长20年，但是可以申请宽限期，最长可以申请

5年。你暂时要负担学贷的话，可以申请宽限期降低压力