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工商时报【记者陈惠珍╱台南报导】
2.内容:
台南市近年来土地和房屋价格双双飙涨，连业内人士也跌破眼镜，尤其是目前重划区中
唯一临海景的安平区，奢侈税上路前，成交件数成长41.3％，居台南市之冠。最近高雄
建商进驻垫高地价，靠海的“商六”重划区，每坪成交价已达38万元。
建商表示，这样的结果，只会让此一区域的大楼会愈盖愈多，几乎少有人会拿昂贵的土
地成本，去盖透天厝。
台南市代销公会理事长吴淑蕙表示，台南市观光重镇所在地的安平区，前一阵子成交量
放大，主因此区大楼案件多，短期投资客也多，为避免被课到奢侈税，纷纷倒货出清，
成交量因此放大。
事实上，安平有很多适合居住的环境与条件。吴淑蕙表示，它是台南市所有重划区唯一
临海景的，五期重划区内棋盘式的道路、加上住宅区、商业区规画完整，区内尤其有很
多大型公共设施，市政府、市议会、生活美学馆等便民机构进驻，生活机能佳，又靠近
台南市最夯的观光休闲区，环境优美，因此有“台南信义重划区”美称，因此也吸引外
地建商纷纷进入插旗。
吴淑蕙指出，重划完成的国平段，每坪已被高雄建商垫高到38万元，连慈济中学旁的空
地都喊到30万元，未来的安平，尤其是五期重划区内的房价，是持续看涨的，想便宜的
空间都没有。
由富立建设兴建在健康路上的“康丹里泽”个案，去年七月正式发表，总户数77户，截
至目前仅剩一户住家、两间店面。解说员林佳仪表示，一楼的商店建坪300坪，开卖价是
每坪20万元，现已涨到每坪23万元。二楼仅剩的百坪住宅，以每坪20万元计价，至少也
要2,100万元以上才会卖，更何况它还加赠一个45坪的露天阳台。若以目前五期重划区内
的二手屋上涨20~30％来看，富立建设过去盖的房子每坪可卖到20万元，康丹里泽的价格
，算是合理的。据了解，康丹里泽若延至今才推出，至少可多卖7亿元。
林佳仪指出，区内今年新推出的府都“Double one”，或台邦“上闲悦”大楼产品都卖得
很好，可见安平五期重划区，未来仍是热滚滚重点区域。
从今年安平区或整个大台南大楼销售拉出长红，全部销售率达90％来观察，吴淑蕙强调，
老台南人住透天厝的观念已在改变，甚至老一辈的人也已能接受，居住在“一个平面不
切割”的大楼里。尤其是高品质的“华厦”，大门有人管理、车子直接进入地下室，不
怕被人跟踪或站岗，垃圾和挂号信，都有保全人员代处理、代收，这种生活机能是住透
天厝享受不到的。
信义房屋金华店长李文成表示，这几年建商锁定海景造镇，在安平兴建大楼，目前大楼
产品占60％以上，近几年房屋移转栋数不断增加，主因大型社区多，平均总价约300万~
400万元，很多的年轻上班族，仍成为购屋主力。
现在如要于安平区，购买品质好一点的大楼案场，每坪建坪售价都是20万元起跳，和过
去“地中海”、“爱琴海”个案的时代，每坪超过10万元即是精品时代，已不可同日而
语了。
3.心得或感想:
安平动了,台南起飞了.
大楼一直都是指标,大楼狂盖就是狂涨的开始.
透天只是在打底..XD
阿干...说好我要加入空军的.
好....
台南人生性就是爱住透天,和当年的高雄一样.
盖那么多大楼,只有外地人会买.
一起跳就20万...这么贵他妈的干嘛买大楼,旁边中古透天一堆随便买都比较便宜.
这...我看你台南怎样崩..!!