这样的购屋经验
也可以拿来说嘴
实在是验证"快乐是建立在别人痛苦之上"的说法
尤其这种人还是政府官员!!!
实在是不用期待
房价会被"抑制"了
因为这些人"捞都还没捞够"
"炒房还都没有炒够"
实在是非常奇怪的状况
为什么同属年轻一辈的时候
也是辛苦努力的赚钱
只是活在不同的年代
就要把辛辛苦苦赚来的钱
送给你们这些人呢？
实在是很难想通!!!
有没有人可以提供给我
更合理的说法
说服我，来送他们这些人钱呢？
还是只能说
现在真正能买、想买的人
都是"盘仔"
不是投资就是认命!!!
唉!!!只能说，这个年代
很多人想赚大钱都想疯囉!!!
什么都"唯利主义"
现在，只剩下偷偷的叹气!!!
而没有力气再去争公平!!!
因为，真的累了......
※ 引述《coolbibi (bibi)》之铭言：
: 1.来源连结:http://news.sina.com.tw/magazine/article/1276-1.html
: 2.内容:98.02.05
: 呼吁危机入市
: 行政院政务委员范良锈买屋由小换到大，都因为有住屋需求而找房子，每次切入的时点都
: 算低点，不是石油危机就是房市谷底，算是购屋高手。
: 行政院会为了照顾无壳蜗牛，由政务委员兼公共工程委员会主委范良锈抛出“先租后买”
: 的风向球，引起房地产界的热烈讨论；虽然此项政策还没定案，但根据范良锈协调建筑公
: 会的初步结果，实施阻力并不大，只要建商及购屋者肯以长线看待。
: 先租后买新点子购屋族先体验
: 此项“先租后买”的构想，根据范良锈表示，主要是为了协助购屋者及解决房屋闲置问题
: ，针对新婚与首次购屋族群，提供1~2年的体验期，若体验满意则提供合理的售价。
: 这项新点子，在房市多头时，希望尽快“落袋为安”的建商，根本连理都不会理，但因房
: 市入冬，民众购屋意愿低，建商若不想手中握有太多余屋，且对一些财力不够的建商来说
: ，配合意愿较高。至于对购屋者来说，能花小钱先体验“新屋”的“试用期”，倒不失为
: 难得的购屋经验。
: 范良锈透露，会提出这样的构想，主要是一般人很难在第一次买房子，就买到合意的房子
: ，像他也是由20多坪的小屋，慢慢换到30多坪房子，再换到70多坪的大屋，共有7次买房
: 子经验，才找到心目中的理想屋。
: 危机入市范良锈购屋经验丰富
: 谈到过去的购屋经验，有不少次是房市不景气时进场，因此，对于“危机入市”，范良锈
: 倒是非常信服，且鼓励民众在“房价低点”时，可以考虑买房子。他并分享他的购屋经验
: ，有的是“危机入市”，有的购进时机虽非低点，但因为有换屋需求而进场，结果时间拉
: 长来看，价格的确也在低点。因此，针对购屋者担心进场时机不对，害怕买在高点的疑虑
: ，他倒是认为，只要房价跌不下去，且是要住的，就不用怕。
: 范良锈的第一间房子，远在1973年，因为打算结婚，但岳父担心女儿没有遮风蔽雨的地方
: ，一直催促着他找房子。他透露：“第一次住的抚远街房子，32坪总价49万元，但对月薪
: 才3千元的公务员来说，根本负担不起，所以，钱是岳父出，买来借给他住的。”
: 在这之前，他的岳父原本想在台北市买土地，而当时任职台北市政府，高玉树当台北市长
: 时代，范良锈因为在内湖开发处担任土地测量，知道内湖路及成功路有计画要开发，他利
: 用假日，找了一个月后，觉得目前港墘路一带的土地每坪才4千多元，不到5千元，将来有
: 发展性，建议岳父买进；但当时，内湖科学园区尚未开发，其岳父到现场一看，直说“鸟
: 不生蛋的地方”，以致看不上眼。没想到，近几年，内科一发展起来，港墘路的地价及房
: 价一飞冲天，范良锈露出惋惜的口吻说：“岳父当初若肯听我的话，至少获利100倍以上
: 。”不过，他帮岳父买到的抚远街房子也不差，后来出售时的价格为175万元，也让岳父
: 赚到钱。
: 靠己力购第1屋太座不捧场
: 抚远街的房子住了2年后，范良锈相当在意，房子不是靠自己的力量买的，而虽然身边只
: 有存到3万元，但想自食其力的他，特地到物价较低的台北县找房子，1976年看中中和瓦
: 一带国泰建设盖的永和新村，预订了一户5楼高的第4层，且因国人一般较不喜欢“4”，
: 故单价比较便宜，32坪总价56.4万元。
: 范良锈靠着3万元存款，加上标会，以及24万元的公教低利贷款(4厘)买了第一间属于自己
: 名下的房子，但老婆并不捧场，因为住惯抚远街，加上去中和的交通不是太方便，始终不
: 愿搬过去，他不得不又开始“假日购屋半日游”。
: 之后，碰到第一次石油危机，台湾的房市并不好，他在1978、1979年间，因为太太娘家亲
: 戚住在台北市泰顺街，邀他去当邻居。当时，因家里位在中原大学旁的土地被征收，范良
: 锈分到一笔钱，加上以120万元卖掉中和房子的钱，共以165万元总价买下泰顺街54巷的28
: 坪房子。
: 不过，当全家4口(含2位女儿)同住一起时，换范良锈头痛，因为28坪的房子太小；再者，
: 当上台北市捷运局筹备处主秘，有配车的他，每天光是找停车位，再走路回家，就要多花
: 半小时以上。
: 工作之便新店大坪林站成最爱
: 当时，台北市捷运路网已规划完毕，范良锈因工作视察，在新店线沿线来回多次，进而看
: 中大坪林站附近的“江陵京都”，每坪杀到21万元，最后以总价1100万元，在1993年订下
: 新房子，但住惯泰顺街的家人同声反对，范良锈又单独一人到新店住了一年，直到1995年
: 新店线通车，家人才又搬过去同住。
: 在“江陵京都”之前，他原本看中大坪林站捷运共构，一坪开价24万元的“新天地”案，
: 当时，建商还不看好捷运联开案，要求担任捷运局长的他，要多帮忙推销，而他也觉得房
: 子不错，但怕瓜田李下，最后只好放弃。而该案的每坪房价，最高曾涨至40万元。
: 2002年底、2003年初，房市还处于谷底，而担任捷运局长的他，因为捷运工程钢筋叫不到
: 货，价格要往上加，让他嗅到房市可能反弹的迹象；加上他想再换大一点的房子，又看中
: “江陵春”钢骨结构的房子，每坪才卖22.5万元，“呷好道相报”，邀请太太及兄弟姊妹
: 、捷运局同事及市府朋友一起去看房子，但大家都没买，太太也以“贷款才刚还清”反对
: 他换屋。
: 他摇头笑说，想要找到一家人都满意的房子，真的很难，并又透露，当他提议假日一同去
: 看屋时，换他的女儿抗议说：“爸爸，你在开玩笑吗？”
: 范良锈谈起他一路买房子，好像都是他“大男人主义”，决定就买，但这一回，他只敢给
: 女儿知道，等房子2年后要交屋办手续时，老婆知道后，他当然又被骂得狗血淋头，不过
: ，以目前每坪行情到38万元来看，他又有点高兴地说：“我还是比老婆懂房地产。”
: 专业迷思反看走眼购屋高手少赚一笔
: 因为工作关系，他之前也在土城捷运线尚未开通前，每坪房价还在8万元时，在中央路看
: 中一处有中庭及游泳池的“帝国园林”社区，先后买进2户，而他的2个妹妹也买在同社区
: 。范良锈说，原本想退休后到此居住，但小孩原本假日都去游泳，后来兴致过了，嫌交通
: 不便，且为了买新店的房子而卖掉其中一户。
: 范良锈买的房子，后来卖价都比买价高，可说是位“购屋高手”，但他小声说，还是有扼
: 腕之时。如早期温州街房子，一坪开价11万元，懂工程的他有迷思，认为房子的建造成本
: ，每坪约3~4万元，建商的开价太过离谱，而没买的结果是，看着房价一路往上涨，没赚
: 到。
: 范良锈依据过去20~30年的购屋经验表示，房价低迷时，钢筋、水泥等原料价格也会跟着
: 跌，当跌无可跌时，就会反弹上涨，房价也会反弹。因此，他认为，当房市景气过寒冬时
: ，反而是进场、慢慢挑房子的时机。
: 3.心得或感想:
: 爷们炒的是地
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