我来预估一下,看准不准
向买方增税的草案一出现
对仲介一定是短多
因为会逼着观望的买方大举出笼
在新法上路前赶快买进屯著
以目前的供给量看来
需求将远远大过于供给
势必房价会在大涨一波
至于最后会如何呢?
这条会过的机率趋近于0
最有可能的就是财政部研议N年行政院研议N年,在立院躺到下会期
这段过程仲介刚好拿来恐吓买方,现在不买,以后买要付奢侈税
至于奢侈税延长年限
看看现在的市况
要玛置产,本来就要放五年十年的,没影响
超短线投机的,早就用人头在避,看看版上不就不少GOGIN抓出的短线物件吗?
新法案对这些有差吗?
所以我赌这个法案只会不断的被讨论和研议
要出每个机关的门都很不容易的
尤其县市政府会第一个在行政院会反对
财政部做做样子
结果政策反而造成反效果,被仲介拿来当炒房话术
※ 引述《pds1 ()》之铭言：
: 1.来源连结:
: http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN10/8033334.shtml
: 2.内容:
: 特种货物及劳务税（奢侈税）初步检讨报告出炉，支持只修不废的改革方向，但建议应延
: 长课税年限、不分区课税，订定除弊条款，仿照星、港对非居住者与持有多栋房产者，再
: 购入房产时加课“额外奢侈税”。
: 学者建议奢侈税的改革方向，不应只限卖家，为了达到防止囤房炒作的目的，应将买家纳
: 入课税。特别是非居住者以及持有多栋房产者，在台置产或持有达一定数量的房产者，也
: 要缴付额外的奢侈税。
: 奢侈税在5月底时施行届满二年，财政部委托中华财政学会针对奢侈税改革提出研究报告
: ，昨（16）日由财政部长张盛和主持期末报告审查会议。财政部指出，初步检讨报告将做
: 为修法的政策参考，财政部预定8月将召开公听会，就奢侈税的修法方向凝聚社会共识。
: 报告指出，奢侈税只对持有二年以内即转手出售的非自用不动产课税，锁定的多数是靠贷
: 款投资房产的交易人，财力雄厚者多数禁得起“二年的禁售期”，因此认为，开征奢侈税
: 虽降低房市泡沫的风险，但未能完全让炒风平息，建议要让“口袋深的人”付出炒房成本
: ，必须延长目前仅有二年的课征期限。
: 报告也就现行奢侈税的课税死角提出“除弊”建议，包括仿照星、港经验，对于非居住者
: 购买不动产加课额外税捐。以香港为例，为抑制外地炒房客，非香港本地居民购买香港住
: 宅时，除缴付一般印花税，还要额外缴付15%的买家印花税。
: 至于非都市土地及农地目前非奢侈税的课征目标，学者亦建议，应一并纳入课税。
: 学者报告指出，奢侈税实施二年，已摆脱奢侈税施行前的“飙涨”情况，呈现量缩、价稳
: 的趋势。课征奢侈税也有助改善所得重分配，未施行前贫富差距的倍数约为6.16倍，施行
: 后，所得倍数减少为6.14倍。
: 奢侈税免罚门槛 调高
: 继调降特种货物及劳务税（奢侈税）首次查获逃漏的减罚倍数后，财政部也拉高奢侈税的
: 免罚门槛至5万元，即销售不动产短漏报金额最高不超过50万元者，漏税行为将完全不罚
: 。
: 财政部指出，为符合实际现状，且基于小额漏税往往非故意，因此决定提高奢侈税的免罚
: 金额门槛为5万元，也就是说，出售持有未逾二年的不动产时，若短漏报交易金额约在33
: 万元（持有未逾一年即出售）或50万元（持有未逾二年即出售）以下者，因为按10%或15%
: 税率算漏税额均未超过5万元，即可免罚。
: 3.心得或感想:
: (1).课税年限延长。
: (2).非都市土地及农地纳入课征
: (3).买方屯房者，加课“额外奢侈税”。