※ 引述《kanakanavu (kanakanavu)》之铭言：
: 最近收到了一封信，里面是一张广告单。
: 内容是说我们社区大楼最近卖屋带人看房两天很快就成交了，
: 希望我们如果有意卖屋可以连络该房仲。
: 广告单的内文没有出现屋主的名字，但是这封信的收件人确实是屋主的名字，
: 收件地址也不是这栋大楼的住址，而是购屋之前的连络地址。
: 关于此事，我心中有几个疑问...
: 1. 为何这家仲介公司会知道屋主的资料呢? 之前确实为了购屋在多家房仲留过资料，
: 他们为何知道我们买到那里的房子了。(寄资料来的房仲所属的公司，并不是
: 协助我们成家的那一家房仲公司。)
: 2. 而这张广告单上面所说的是事实吗? 还是为了吸引我们夸大事实?
: → hamfighters:仲介去调誊本看了吧 07/17 12:43
: → kanakanavu:感谢楼上朋友回答。不懂? 是什么样的誊本呢?
http://www.ccla.taipei.gov.tw/ct.asp?xItem=13283067&ctNode=7021&mp=111071
第一类誊本与第二类誊本的差异。
可以参考看看
07/17 12:46
: ※ 编辑: kanakanavu 来自: 140.109.150.103 (07/17 12:47)
: 推 DongRaeGu:土地、建物誊本人人都能查阅 属公开资讯 只要知道门牌、 07/17 13:02
: → DongRaeGu:地号、建号就能到地政事务所申请 一份两张 每张20元 07/17 13:02
: → DongRaeGu:不动产所有权为保障交易安全采公示原则 当然要资讯公开 07/17 13:03
: → kanakanavu:还是很怪，今年1月1日已经实施个资法，不应该随便 07/17 13:03
: → DongRaeGu:这是法律规定 全世界都是如此 无所谓之隐私权问题 07/17 13:03
: → kanakanavu:调得到所有人的联络地址... 07/17 13:03
: → DongRaeGu:一点都不怪 你去把民法跟土地法稍微了解一下就懂为什么 07/17 13:04
: → kanakanavu:我们的联络方式(含地址与电话)都是个资法保护的范围 07/17 13:04
: → DongRaeGu:今天甲要卖A土地给你 他说A土地是他的 请问如何证明？ 07/17 13:04
: → DongRaeGu:当然是以公示登记是不是所有人为准啊 那不公示的话 谁知 07/17 13:05
: → kanakanavu:当然是出示所有权的文件，但是理论上只会有名字 07/17 13:05
: → DongRaeGu:道甲说的是不是真话? 这是很简单的民法ABC 扯个资法是完 07/17 13:05
: → kanakanavu:但是不应该会出现所有权人的联络住址和电话... 07/17 13:06
: → DongRaeGu:全外行 只有名字? 全台湾同名同姓的一堆 要怎区别? 07/17 13:06
: → DongRaeGu:那我是不是可以找一位名字跟我一样的地主把它的土地卖掉 07/17 13:06
: 推 Motor:推东拉菇大大 07/17 13:06
: → DongRaeGu:然后买方地政机关查 发现名字真的跟我一样就相信这土地 07/17 13:07
: → kanakanavu:如果只是单纯调出誊本，上面应该只有所有权人的名字 07/17 13:07
: → DongRaeGu:是我的了 请问这样能保障交易安全吗? 交易安全的重要性 07/17 13:07
: → kanakanavu:我们现在谈的不是交易，而是和我们没有交易关系的房仲 07/17 13:07
: → DongRaeGu:当然大过于对于这些资讯的保护 况且 申请誊本要钱的 以 07/17 13:07
: → kanakanavu:居然会有我们的连络地址，这很不可思议。 07/17 13:08
: → DongRaeGu:收集个资来说 这成本根本太高 07/17 13:08
: → DongRaeGu:有啥好不可思议 你都念到109了 去读读民法土地法很难吗? 07/17 13:08
: 推 DongRaeGu:不动产之所有权、抵押权，都采登记制且属公开资讯，才能 07/17 13:09
: 推 Motor:说成本高其实也不会,很多仲介公司会在新大楼完工核发权状后 07/17 13:09
: → DongRaeGu:确保交易安全，交易安全当然包含交易前阶段之资讯公开。 07/17 13:09
: → Motor:花个数万调阅整栋大楼所有住户的名字以及登记地址,然后全部 07/17 13:09
: → DongRaeGu:这个我是有听说过就是 但我觉得这满蠢的 XD 07/17 13:10
: → Motor:寄发信件询问住户是否有出售意愿,只要成功接到一个委卖物件 07/17 13:10
: → Motor:并成交,调阅成本就回来了,这已经是行之有年很常见的方法 07/17 13:11
: → DongRaeGu:总而言之，在交易安全跟交易成本(如果不公示，你一样得 07/17 13:11
: → Motor:如同东拉菇大大所说,属于公开揭示的资讯并不违反个资法 07/17 13:11
: → DongRaeGu:花极高的征信成本，这对国家商业发展不利) 07/17 13:12
: → kanakanavu:听你们这么一说，个资法的实施还是不能确保个人资安 07/17 13:12
: → DongRaeGu:的衡量下 各国立法例均是选择保障了交易安全 而隐私必须 07/17 13:12
: → DongRaeGu:退让 就是如此 07/17 13:12
: → kanakanavu:我其实听人家说其实是有的是直接跟大楼管委会买资料 07/17 13:13
: → DongRaeGu:谁跟你个资法不能保障个人资安 个资法范围大多了 举凡指 07/17 13:13
: → kanakanavu:当然这是不合法，而这也只是传闻... 07/17 13:13
: → DongRaeGu:纹、护照号码、婚姻状况、犯罪记录、病历、职业、基因、 07/17 13:14
: → DongRaeGu:性生活内容，这些都算个资法射程，只公布地址姓名这哪有 07/17 13:14
: → DongRaeGu:什么。全世界都这样，扯个资法没用的，也是很外行。 07/17 13:14
: → kanakanavu:我了解个资法所保障的资安范围。只是还是有这种调誊本 07/17 13:14
: → DongRaeGu:而且不动产登记时，公务机关都会明确告知你有公示原则之 07/17 13:15
: → DongRaeGu:规定，为保障交易安全，这些资料本来就是任何第三人都能 07/17 13:15
: → kanakanavu:漏洞可以钻。这其实就和个资法相牴触了，不是吗? 07/17 13:15
: 推 Motor:kan大对资安的解释,不等同于法律上的解释,仅此而已 07/17 13:15
: → DongRaeGu:查阅。 你会觉得奇怪，只代表你对这个社会还不了解而已 07/17 13:15
: → Motor:这不是什么漏洞,是必须揭示的公开资讯 07/17 13:16
: → DongRaeGu:个资法第五条：个人资料之蒐集、处理或利用，应尊重当 07/17 13:16
: → DongRaeGu:事人之权益，依诚实及信用方法为之，不得逾越特定目的 07/17 13:17
: → DongRaeGu:之必要范围，并应与蒐集之目的具有正当合理之关联。 07/17 13:17
: → DongRaeGu:然后底下大量规定公务机关关于资料利用之规范 早就排除 07/17 13:17
: → DongRaeGu:了"法律另有规定者"之情形 没有牴触的问题。 07/17 13:18
: → DongRaeGu:与其担心地政机关，你担心你的信用卡银行乱用你的个资还 07/17 13:19
: → kanakanavu:确实执行某些公家或者学术研究需要调用资料，这是 07/17 13:19
: → DongRaeGu:比较实际一点，光土地誊本的资料是不足以做到金荣犯罪。 07/17 13:19
: → kanakanavu:有一个可以被接受的背后动机和目的。但是房仲业是 07/17 13:20
: → DongRaeGu:你在讲什么，房仲业者跟其他中华民国国民一样啊，当然有 07/17 13:20
: → kanakanavu:私人营利机构，这应该和条文所订的原则不合的。 07/17 13:20
: 推 Motor:辛苦东拉菇大大了,原PO只想接受他心中的答案,多说无益.... 07/17 13:20
: → DongRaeGu:权利调誊本资料。我不是房仲，但你应该先了解相关知识。 07/17 13:21
: → DongRaeGu:顺应Motor大，我就说到这里，还不懂的请你去地政机关问! 07/17 13:21
: → kanakanavu:感谢建议。我会打电话进去了解调阅誊本是否能够连同 07/17 13:22
: → kanakanavu:所有人的联络地址给一并查出。 07/17 13:22
: 推 SIR99:会有户籍地啊 07/17 13:24
: → kanakanavu:另，之前因工作需求必须调阅若干户籍资料，过程很 07/17 13:24
: → kanakanavu:复杂，必须一再地上文经过若干行政机关核可，最后才调 07/17 13:25
: → kanakanavu:出这些资料，所以有些好奇这些相关流程。 07/17 13:25
: 推 reverie:直营体系的仲介不用一分钟就能调出屋主的户籍地址了... 07/17 13:39
: 推 cowfire:http://www.ccla.taipei.gov.tw/ct.asp?xItem=13283067&ct 07/17 13:41
: → cowfire:以上网址或许能说明。 07/17 13:41