楼主:
rriver (river)
2013-07-17 15:03:43跟朋友在聊天
经常会听到一句话
“台湾不一样，房价只涨不会跌”
当然上述这句话
有些人是指台北市大安区 有些人是指双北市捷运站附近
应该不是泛指所有台湾各区域
但是因为爸爸那个年代曾经历房价崩跌过
貌似好像是民国80几年的时候
听说跌了很多
所以我们就会一直疑惑
假设现在买屋，真的还会涨吗??
还是说 过几年就会开始大幅修正
然后有套牢的可能???
要如何观察房价是否准备开始修正了？修正几年??
想问问大家的宝贵意见 谢谢
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2013-07-17 15:07:001f倒果为因
作者:
jakkx (风蓝)
2013-07-17 15:08:00知道的话ALL IN就好了…
作者: qsub (随便啦...都好) 2013-07-17 15:10:00
的确很多投资客都all in了阿
作者: qsub (随便啦...都好) 2013-07-17 15:13:00
大安区也会老旧变得跟大同or万华区一样 那时就算房价没跌 也
作者: qsub (随便啦...都好) 2013-07-17 15:14:00
会有新兴的区域房价比大安更高...所以没有只涨不跌的理论
作者:
jinks (Mars)
2013-07-17 15:15:00大安区贵在地 不是房.台湾哪里会比大安区高倒是说说看嘛
房地产循环周期太长了 短期说不准 或许三十年后会有(?)
可是人生命是有限的 除非打算留给孙子OR自己投胎回来当自己孙子
楼主:
rriver (river)
2013-07-17 15:24:00所以t大您的意思是???
像台北市的大同区这么便宜 几十年后 不涨吗 我不相信
就像你说 啥时会开始修正 其实就算没人认同 要向下跌之
前 也不会直接就向下跌 可能就价格维持在那边 又要几年
现在和以前不同的是，捷运站盖了就是盖了他就是在那边，20年后还是在那边
大安区有全台北最密集的捷运路网最好的学区，就在信义计画区旁边我看不出来哪里可以取代大安区
大安区还有未开通的信义线和南北线喔....但环境大安区比中山区好太多了
更不用说已经开通的,中山趋势捷运路网最密集的区无庸置
这有什么好争的=.=，你觉得中山去最密就中山区，好咩?
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2013-07-17 15:41:00没有那个几十年涨不涨的 几年就涨几十趴一倍以上的一卡车懂不懂啊
大安区的好大家都知道,但没必要为了强调他的好硬戴皇冠
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2013-07-17 15:42:00我也喜欢中山区 大安像iphone一堆人迷 我才不要跟风
我说的涨 是指配合政策 建设的涨 你说大同区几年后就涨一倍喔? 那你还不快all in?
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2013-07-17 15:43:00况且价格太高了 让金字塔顶端的去战吧 一级战区呀
没有人硬带皇冠，中山去最密也就那一块，真要算整体密度不见得是最密
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2013-07-17 15:44:00北起吗 大同一倍的地方你知道在哪？不懂就滚装啥专家
现在问题就是都更搞不起来 大安区变成万华不是没有可能不过我猜明年市长选举 蓝绿又都是跳出来大打都更牌 XD
你才北起 涨了你才说涨 那还不简单? 大同区事实上就是
还很便宜 之前我中坜朋友想买台北 他去问大桥头捷运站
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2013-07-17 15:49:00废话连篇 不然要象你讲的跟事实不符才正确 ㄎㄎ
作者:
mauricew (Money talks)
2013-07-17 15:49:00大安区变万华 100%不可能
作者: capirex (′・ω・`) 2013-07-17 15:49:00
利息太低 没办法
作者:
mauricew (Money talks)
2013-07-17 15:51:00DongRaeGu大加油点 需要更高的眼界才能了解房地产发展
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2013-07-17 15:51:003 40………ㄎ 阁下根本不懂行情
刚看一下实价登录 大概在50左右 那现在没多便宜了
这样也对 不然大同区路大条 又整齐 变贫民窟大家也不会认同
作者:
wellkom (wellkom)
2013-07-17 15:56:00那时候有一本书叫 1995 闰八月,再加上97香港要回归
作者:
wellkom (wellkom)
2013-07-17 15:57:00整个台海情势跟现在是不能比的，怎么都没有人提这件事
大同区都更的困难在于地主不是大银行就是大财团或大法人
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2013-07-17 15:57:0050是均价附近 好物件7字头 少部分 90 100初 ok?
OK阿 同一个行政区 范围这么广 要有100当然OK阿~
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2013-07-17 16:00:00广三洨 大同区叫广 那士林不就天大地大
作者:
HwaSIn (基佬的小黄瓜)
2013-07-17 16:02:00你才是吧 把台北市最小行政区说广 有常识可言吗
B大要不要顺便把大安区的也一框，中山区也就那边密而已
大安区那个小范围就九个捷运站了不，是11个，还要加上六张犁麟光
楼主:
rriver (river)
2013-07-17 16:16:00B大 i大 请参考: 文章代码(AID): #1F0_xiXg (MRT) [ptt.cc][闲聊] 台北、新北各区车站数统计
老实说,真的没啥好争的,中山区的捷运密度确实是最高的
"中山区也就那边密"中山我已经都框了,还有哪边没框到的?
最不密的就是大直了吧!结果那里房价还不输大安,见鬼了
100年前，说万华区会变成今天的万华，也不会有人信啊!XD
不要把事情都说得不可能，30年前谁跟你买信义区？大直水岸30年前还是河流呢 精华区域本来就有可能改变世界上没有不可能的事 如果都更搞不起来 大安区成为落没
的区域绝非幻想 对了 我就住大安区 所以不是眼红唱衰
作者:
jinks (Mars)
2013-07-17 17:21:00大安区赢在真天龙人血统 高等公教人员都住这里
作者:
jinks (Mars)
2013-07-17 17:22:00这就是价值的保证 荣耀的象征 其它地方是copy不来的
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-07-17 17:25:00龙应台不知住哪里?
你大安区哪里啊，建国和大安森林公园夹起来的街区栋距和缩退在30年前就搞的跟重划区一样 生活机能又好
房子老了还是维护超好 素质又很整齐 查网站 释出0
作者:
jinks (Mars)
2013-07-17 17:27:00d兄买的吗? 当初买多少?
森林公园另外一面 泛师大永康啊 也很好啊 暂时看不出有什么没落趋势
作者:
jinks (Mars)
2013-07-17 17:30:00z大讲的地方是全台最贵房价所在 当然是没有跌的理由
也不一定啦，如果他一坪500了，那还是会跌啊，哈哈哈
诚如ZM大所言 都市重划很重要 其实比起都更 都市重划反
而对区域发展更好 只是就看政府愿意掏多少钱出来征收了但我不看好大安区敢这么搞
作者:
jinks (Mars)
2013-07-17 17:34:0008年那里才50/p喔 有这么便宜啊 可惜没多买几间
作者:
jinks (Mars)
2013-07-17 17:36:00我差你一点 买在信义光复这里
大安森林公园东面不就临建国?,是指瑞安街那一带吗?
05年前公司主管买青田街新房子1坪60,听到觉得超贵..XD不过森林公园最贵的老房子应该是新生国小学区那一小块?
作者:
g9xuggf (fdsf)
2013-07-17 18:03:00我觉得会跌啦~~至于跌多少什么时候跌??
作者:
g9xuggf (fdsf)
2013-07-17 18:04:00连巴菲特都看不准了@@只能说买的相对合理 相对高点 没人能猜得准!!
青田现在非豪宅应该100~120之间吧,以05到现在来看涨的应该还算相对少的了? 不过前公司主管是为了学区买的
作者:
jinks (Mars)
2013-07-17 18:14:00啪数少 金额多 高总价啊
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-07-17 18:20:00幅度不高 但上涨的总金额很惊人
应该还是要算%数吧,同样的本金如果买别区赚更多啊..XD
也是啦,不过那间是他自住的,涨2倍对他没差啊...QQ
话说那一带其实算是捷运空窗带..XD 往东南西北都要走10min
不过以前还住家里时赶上班很痛苦啊..XD 常常偷懒改坐Taxi
还是很多啊 看你哪里方便管理也是很重要 我们也不好一天到晚跑去很远的地方
作者:
mauricew (Money talks)
2013-07-17 20:11:00万华永远都不会超越大安 end
作者:
fish39 (没有女朋友T.T)
2013-07-17 22:08:00基本上，只要这类的文章一直出现，就不会跌
作者:
fish39 (没有女朋友T.T)
2013-07-17 22:15:00各位看一下，本版一直维持hot状态，就知道，不会跌了
作者: rollp 2013-07-17 22:27:00
上面有篇都有人说五股十年后一坪一百万，那北市表示...
作者: silentdriver (卡车司机崔维斯) 2013-07-17 22:29:00
我跟fish大想的差不多
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-07-17 22:38:00本版人越来越多...不知道是怎样..半年前才100个上下跳.现在297个.这样房价不在涨个3倍有理吗..XD
作者:
fish39 (没有女朋友T.T)
2013-07-17 22:50:00真的啊，比分析日本、美国经济还有QE3，更准的方式就看这个
作者:
jakkx (风蓝)
2013-07-17 22:56:00我才想问说这版人数的变化…- -
作者: pinkitty (小花儿 ～*) 2013-07-17 23:31:00
因为买不起 所以才会来这个版 买到了 就懒得看了 >"<
作者:
whiteadam (blue eyes blue)
2013-07-17 23:32:00买不起 看了ptt之后就买得起?
想买的来这个板才奇怪吧 去八卦板喊空的多 比较能取暖
作者:
flylee (牛转乾坤)
2013-07-18 02:10:00当多数人都说会涨时，差不多就该做好偏空的准备了
作者:
flylee (牛转乾坤)
2013-07-18 02:12:00多数的人都会在高点时拼命追，低点时赶紧脱手
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-07-18 02:17:00楼上那是股票...房价不是这样.大家都买你要跟着买,大家都卖你才要跟着卖.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-07-18 02:18:00差别只是,大家都买买到快不买的时候你要先麦.大家都不买到极致的时候,你就要冲出来扫货.用股票的办法玩房地产是不对的.
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2013-07-18 02:37:00除非打战 核厂爆 不然大安区跌个10%捧钱还买不到
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2013-07-18 02:38:00其他非北市 就难了 资金都是台北流出去 收回来也是在台北
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2013-07-18 02:39:00都是帮台北人赚钱 涨台北客就卖 跌就吃货 要保值买台北
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2013-07-18 02:41:00另外就看桃园可否变台北第二 桃园的航空捷运网 全台第二大
作者:
hcbd 2013-07-18 07:52:00已经一阵子涨不动了,现在进来套牢当一辈子银行的奴隶刚刚好
如果环境因素分为大中小，那都是中小因素，台湾就像小小渔船，航空母舰开过去，大家用渔船的材质，船长的素
质，判断怎么摇，却不用航空母舰从哪里开过来判断船怎
作者:
fish39 (没有女朋友T.T)
2013-07-18 10:51:00那你也得看船上的人想怎么摇吧，船上那么多人想买，会跌?
作者:
fish39 (没有女朋友T.T)
2013-07-18 10:53:00别一直巴著日本、美国、QE，总是要面对事实小心被嘎到宇宙
天母阿!!??以前超精华现在一般般 在板上跟01还会被呛..
作者:
g9xuggf (fdsf)
2013-07-18 13:13:00股票跟房地产没什不同阿 都是人性阿! 追高杀低!!
作者: saplpa (adidas) 2013-07-18 23:23:00
台湾不一样，房价只涨不会跌
等升息或实价课税吧...现在持有成本太低要迭有点困难