1.来源连结:http://news.msn.com.tw/news3245347.aspx
2.内容:
财政部委托学术单位针对奢侈税的检讨报告出炉，建议延长课税年限、不分区课税
并对非居住者与持有多栋房产者，再购入房产时加课“额外奢侈税”。
房仲业者表示，若检讨方向确定，政策上路前，成交量恐怕会爆增，之后急速萎缩
但价格未必下降。未来也将导致一般民众减码投资不动产，至于长期投资者则可能
会找人头避税。
俗称“奢侈税”的特种货物及劳务税检讨报告出炉，在不动产部分，朝延长课税年
限、不分区课税，仿照星、港对非居住者与持有多栋房产者，再购入房产时加课“
额外奢侈税”。财政部预定8月举行公听会，就修法方向凝聚社会共识。
对于奢侈税修正，房仲认为，依照过往经验，政策未施行前2至3个月，会出现一波
逃命期，所以短期成交量会爆增，但待政策施行后，又会急速萎缩，可有效让投资
客远离市场，但房价未必会下降，毕竟目前市场资金仍相当多。住商不动产主任徐
佳馨说：‘(原音)站在业者立场来说，确实这样的状况我们是不乐见，因为会造成
整个成交量萎缩；那价格部分因为交易停止，并不一定会因为这样政策而造成价格
崩盘，现阶段而言，台湾市场比较大的问题还是资金过多。’
徐佳馨表示，若要加课“额外奢侈税”，虽然未来会对买方将造成些许压力，在不
动产减码，但也可能增加投资客找人头避税的诱因。因此政府应设立资格审查的专
责单位，或做条列式规范，让民众有方式遵循。
永庆房产集团研展室资深研究员黄舒卫也认为，修正方向除了使成交量降低，也可
能导致屋主直接将课税比例转嫁给买方，造成市场持续“量缩价扬”的现象
3.心得或感想:
奢侈税真是个令人深思的问题，再修法希望对稳定房价有助益
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