[问题] 土地有抵押权怎么卖? jodawa PTT批踢踢实业坊

[问题] 土地有抵押权怎么卖?

楼主: jodawa (jodaway) 2013-07-09 15:30:48

各位大大好，想请教一下
我们公司有数笔土地想卖
但是土地上有抵押权900万，实际债务应该是600万
这件事年代有点久远
公司目前立场是认为这笔债务有问题
想找律师打官司主张债权无效
如果打不赢
就跟债主和解
总之主要还是想把地卖出
所以应该怎么做?
有可能把土地连同抵押权卖出吗?
还是要先找律师解决问题?(可是公司可能没有现金直接偿还债务)
还是要直接找债主连络?(年代略久远，债主可能年纪一把，也未曾主动出面要债)
以上，感恩各位大大提供建议，谢谢!

作者: benitolin ($$$) 2013-07-09 15:47:00

重点在债务时效过了没?担保债务时效完成后再计算五年

作者: benitolin ($$$) 2013-07-09 15:53:00

然后提起确认债权不存在暨涂销扺押权登记之诉

作者: benitolin ($$$) 2013-07-09 15:54:00

如果债权人不麻烦,不一定要找律师

作者: abc06 (阿咧) 2013-07-09 16:20:00

可以卖但抵押权还在

楼主: jodawa (jodaway) 2013-07-09 16:22:00

恩... 所以还是可能有人会买但若要分批卖怎办?

作者: tritonchang (夏天要游泳) 2013-07-09 16:51:00

卖掉，抵押权人第一顺位拿这笔费用

作者: watertip (watertip) 2013-07-09 18:14:00

如果债权人不麻烦双方合意涂销抵押登记就好干嘛跑法院

作者: richman (李奇) 2013-07-10 11:30:00

重点是地在哪里，在好的地点什么都不是问题

楼主: jodawa (jodaway) 2013-07-10 12:26:00

深坑乌月大部分是山坡地

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