※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1HsuAvGA ]
作者: Yoman5566 (小优) 看板: Gossiping
标题: [问卦] 有没有现在包租公的八卦?
时间: Tue Jul 9 11:25:41 2013
以前房子便宜当包租公就算了
这年头还有人买房来出租吗…
强者我朋友工作了几年就靠家里买了间市区小套房当包租公
总价850万 贷款600万 虽然现在只要还利息
但之后月缴3万5房贷 然后租出去才14000
管理费还要自己贴 等于才收租13000而以
但我朋友却说他只是先买房 然后住家里还能收租
之后结婚在搬出去就好了
如果等到几年才买又要怒涨20%了
听了我都差点相信了
不知道这样投资报酬率多少
有人能算一下吧?
有没有现在买房出租的八卦?

看点吧 现在也不一定好租了 租金都那么贵

包租公就是吃定你买不起房子阿

比起房价，租金算便宜了，主因还是薪水太低。

既然知道会怒涨20%，还放著收租干嘛，当然赶快卖掉

建商盖一堆房子给人买，一堆空屋可以出租，租金拉高相对难

不买房会有房仲恐吓租房族 老了没人要租给你 XDDD

房子旧了 租金也会变低 要算在内哦

租金没办法底房贷的

变旧花钱翻修，内部ok就能稳定租金，除非真的房子太旧XDD

台北一堆房价一千出头万的一个月也只能租两万啊

当包租公还不如炒地皮买卖

之前有算过投资报酬率最好的也两怕多而已

找个人帮忙缴房贷~以后自己要住在请他们离开!!

缴房贷还要考虑到贷款利息 现在投爆率就算全租可能不如放银

其实未来如果房价还有10倍的涨幅空间.现在在贵买也划算...

这投报怎么算啊? 如果没加价赚个20% 根本负的嘛

如果房客烧炭...房价狂跌两成...又要多收租N年才回本