※ 引述《swsss (swsss)》之铭言：
: ※ 引述《swsss (swsss)》之铭言：
: : 我六月买了一间中古屋,房子尚有租人,屋主要求我给房客两个月搬家时间,代书在买卖
: : 合约上加注八月底租方得清空搬走后,才可交屋后拨款,我就答应了.
: : 前几天我完成银行对保后,今天仲介打给我说,银行通知她说银行对保后要在一个月内拨
: : 款,银行要在七月底拨款,如果我坚持要八月底才拨款,在八月将重新审核我的房贷,但银
: : 行不保证会核贷,
: : 现在变成我要提前一个月缴房贷利息@@,仲介说七月底拨款,必须要提前办过户,交屋拨款
: : 后即给屋主尾款,租方如果七月底还没搬走,我得跟租方打一份租赁契约.
: : 现在仲介怪我太早对保@@,我说我要租方七月底搬走及不知道要提前缴房贷,仲介说没办
: : 法你在合约上有加注(同意)租方租到八月底.
: : 我该如何争取我的权益?对买方很不公平.
: : 我能否打电话给屋主,请房客七月底搬走吗?
: 我要贷款金额较高,要找愿意贷款银行较少(找到的是民间银行),于是决定七月让银行拨款,
: 这几天在想,既然无法请房客七月底搬走,反正都要提早缴利息了,
: 能不能催代书赶快办好过户,提早至七月中交屋拨款?
: 把房子买卖先处理好,这样只剩我跟房客的事了,应该比较不会变量太多!
板上的国家认证代书提出了 真正的解决方法是申诉仲介
那么我提出一个走偏门的方法好了 后果自负
因为我没有经过国家考试认证
银行说 若没有在七月份拨款 将在八月份重新审核房贷
成数无法保证八成
那么问题点来了
原PO只有找这间银行做估价吗
没有跟银行说 交屋押八月底 七月份拨款也无法交屋
叫银行在八月重签一次案子就好 不然就换间银行贷
还是有什么特别原因一定要这间银行拨款?
反正银行跑贷款流程 2个星期就可以确定了
原PO另外要注意的是 交屋流程下来联征的次数别超过三次
贷款发生问题了 怎么会没有去问代书还是问银行
还是你的代书叫你去申诉仲介?
以上解决办法再次重申
我没有经过国家考试认证 请不要随意使用
请相信拥有国家级执照的专业人士建议 去申诉仲介吧
不然后果原PO可要自负