捷运往往是北、高两地炒房的一大题材，而延伸出的“三铁共构”也开始在台中发酵。串
联大台中地区的台74线在去年通车，加上高铁乌日站、台铁站及尚未通车的台中捷运绿线
，使得台中市郊区的新光廍子段、乌日及大里三区，最近异军突起，成为台中市首购族的
热门选择，也因此拉抬当地房价，现在已经喊到一坪28万，创下区域新高。然而，距离捷
运通车尚有四年之久，发展潜力尚待观察。
台中高铁站、台铁新乌日站及尚未完工的台中捷运绿线，形成的三铁共构，成为乌日区房
地产市场的一大利多。
曾有建商在该区推案后，创下开卖半天随即秒杀的纪录，迅速完售。
房仲业者分析，环绕整个大台中地区，被誉为是中彰大动脉的台74县“生活圈四号道路”
，在去年(民国101年)已经通车，沿线的房价已涨过一次，再加上生活圈2号道路即将在年
底完工，四通八达的交通网络，活络了沿线的北屯廍子新光段及大里区的房地产市场。
生活圈四号道可衔接至大里和太平地区，区域房市推案随着通车变夯，今年初以来推案不
断，尤其，大里区有有两座工业区和一座即将完工的软件科学园区，拥有许多就业机会，
也成为一大卖点。
另外，从台74县向南可达的乌日特区，区域内的台中高铁站、新乌日火车站和预计于2017
年完工通车的捷运绿线，形成全台中唯一“三铁共构”的精华地段。
受到多项交通利多影响，此区房价已从平均每坪13万到15万，上涨到每坪28万，且持续看
涨。然而，与市中心的高总价相比，台中市郊的新兴市场，较为亲民的价格，已成为首购
市场的全新战区。
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