: 都更和美化市容也没啥关系
: 你看台北到处都是顶加违建 就知道市容有多美
有顶加违建的 就是老公寓和透天
: 很多民众的房子 虽然老旧 但是住得很习惯
: 盖成新大楼后 还要增加 房屋税 管理费
: 并不是你一厢情愿的认为 双赢
问题就在这边
许多人住得很习惯,收租收的很习惯
火灾,地震,无障碍设施,停车空间,更好的采光通风,...
以后再说吧...反正我现在很习惯
都更并非我的责任和义务
没有针对特定人
感觉上七成的民众
都认为都更是很黑暗的金钱游戏
但如果去深入了解
很多都更的问题并非只是"建商黑心"这样一个答案可以解释
偏偏这又是多数人心中的答案 XD
这也是都更越弄越僵的原因
彼此不信任,你防我,我防你
举例,之前在板上战过的
"为何建商都挑大马路边都更?"
大家的答案是"因为建商黑心,觊觎大路边值钱的土地"
只是这样吗?
若想深入探讨,需要有一小小点专业
懒得动脑的可以跳过以下这段
都更最大的诱因是容积奖励
但只有容积奖励,没有"建蔽率奖励"这种东西
所以新得到的容积要往上叠,往上长
可是新大楼的身高是有上限的
必须符合 正面临路与楼高 间的一定比例
假设1:2
门前15米路,楼高就可以30米
而巷内6米,楼高仅12米
在巷内搞都更,得到的容积根本无法用
所以只有哪里可以搞都更?
再回去想想问题的答案
不懂建筑法的人
当然会觉得"建商黑心"这个答案真是再合理不过了
这类的问题非常之多
不管怎样的设计
都更的规则一定都会有瑕疵和漏洞
也许小英当年说对了,都更要公办
在彼此不信任的状况下
公办都更也许争议会小一些??
但没有政务官想赌自己的政治生涯
公务员也只想安全轻松的合法退休
都更真的有得等了...
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: 很多民众的房子 虽然老旧 但是住得很习惯 并不急着重建
: 盖成新大楼后 还要增加 房屋税 管理费
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: → tonyahsiang:而且你知道老公寓有多危险吗？一堆人在那怕核四才好笑 07/06 23:29
: → tonyahsiang:台北来个五级地震老公寓大概至少倒一半。灾也不用救了 07/06 23:30
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: 你如此重视人命 台中南投花东 应该是都更重点区域
: 台北反而可以慢慢来
我住台中耶
台北的建筑真是丑死了
大概只有台中的中区可以跟台北媲美了
如果台北真的不都更,迁都来台中好了
地大,天气好
整个首都可以好好重新规画设计
棋盘式道路,超大公园,特色建筑...应有尽有
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: ※ 编辑: JohnMash 来自: 123.194.224.241 (07/06 23:33)
: → KobeRossi:台北的公寓没这么不堪吧 07/06 23:32
: → tonyahsiang:你看新房子设计是56级。你跟公寓比看看那个梁柱尺寸 07/06 23:33