: 都更和美化市容也没啥关系
: 你看台北到处都是顶加违建 就知道市容有多美
有顶加违建的 就是老公寓和透天
: 很多民众的房子 虽然老旧 但是住得很习惯
: 盖成新大楼后 还要增加 房屋税 管理费
: 并不是你一厢情愿的认为 双赢
问题就在这边
许多人住得很习惯,收租收的很习惯
火灾,地震,无障碍设施,停车空间,更好的采光通风,...
以后再说吧...反正我现在很习惯
都更并非我的责任和义务
没有针对特定人
感觉上七成的民众
都认为都更是很黑暗的金钱游戏
但如果去深入了解
很多都更的问题并非只是"建商黑心"这样一个答案可以解释
偏偏这又是多数人心中的答案 XD
这也是都更越弄越僵的原因
彼此不信任,你防我,我防你
举例,之前在板上战过的
"为何建商都挑大马路边都更?"
大家的答案是"因为建商黑心,觊觎大路边值钱的土地"
只是这样吗?
若想深入探讨,需要有一小小点专业
懒得动脑的可以跳过以下这段
都更最大的诱因是容积奖励
但只有容积奖励,没有"建蔽率奖励"这种东西
所以新得到的容积要往上叠,往上长
可是新大楼的身高是有上限的
必须符合 正面临路与楼高 间的一定比例
假设1:2
门前15米路,楼高就可以30米
而巷内6米,楼高仅12米
在巷内搞都更,得到的容积根本无法用
所以只有哪里可以搞都更?
再回去想想问题的答案
不懂建筑法的人
当然会觉得"建商黑心"这个答案真是再合理不过了
这类的问题非常之多
不管怎样的设计
都更的规则一定都会有瑕疵和漏洞
也许小英当年说对了,都更要公办
在彼此不信任的状况下
公办都更也许争议会小一些??
但没有政务官想赌自己的政治生涯
公务员也只想安全轻松的合法退休
都更真的有得等了...
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: 很多民众的房子 虽然老旧 但是住得很习惯 并不急着重建
: 盖成新大楼后 还要增加 房屋税 管理费
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: → tonyahsiang:而且你知道老公寓有多危险吗？一堆人在那怕核四才好笑 07/06 23:29
: → tonyahsiang:台北来个五级地震老公寓大概至少倒一半。灾也不用救了 07/06 23:30
:
: 你如此重视人命 台中南投花东 应该是都更重点区域
: 台北反而可以慢慢来
我住台中耶
台北的建筑真是丑死了
大概只有台中的中区可以跟台北媲美了
如果台北真的不都更,迁都来台中好了
地大,天气好
整个首都可以好好重新规画设计
棋盘式道路,超大公园,特色建筑...应有尽有
:
: ※ 编辑: JohnMash 来自: 123.194.224.241 (07/06 23:33)
: → KobeRossi:台北的公寓没这么不堪吧 07/06 23:32
: → tonyahsiang:你看新房子设计是56级。你跟公寓比看看那个梁柱尺寸 07/06 23:33
作者:
jakkx (风蓝)
2013-07-07 00:14:00没错…因为以前我也是这样…- -
作者:
moocow (void)
2013-07-07 00:14:00台中好!
作者:
veru (ccc)
2013-07-07 00:16:00如果张教授都搞不定王家,说要公办也只是玩笑罢了毕竟张教授顶多做两年
作者:
moocow (void)
2013-07-07 00:18:00张金鹗喔?之前营建署叫他滚蛋 就不敢再喊空了 现在都惦惦
作者:
abc06 (阿咧)
2013-07-07 00:33:00小英要不是脑残乱提打房...应该会输少一点
作者: dos792 (下来一个正妹) 2013-07-07 00:46:00
其实很多年青人是支持小英，但是没行动力去投票
作者: dos792 (下来一个正妹) 2013-07-07 00:47:00
身边一堆年青人已经觉悟，高房价只会爽到有钱，没钱的一辈
作者: dos792 (下来一个正妹) 2013-07-07 00:48:00
子都不能靠努力工作翻身。kmt如果真的只然讨好有钱的以后就来比有钱和没钱谁比较多
作者:
jakkx (风蓝)
2013-07-07 00:50:00楼上最好去看看上个月有一期访问蔡的杂志- -
作者: ploso (认命不认输) 2013-07-07 00:56:00
DPP 上来也只能看着房价继续涨 一压泡沫就破了 根本不敢压
作者:
abc06 (阿咧)
2013-07-07 00:58:00不敢打却说要打 就显得更脑x
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-07-07 01:38:00常殷 跟 三丰 本来就是在地深根很久的 地头建商这边其他家建商能打进去很了不起 像是乐扬有搞定一块
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-07-07 01:39:00侨联也有一块 其他大面积几乎都被常殷跟三丰包了兴阳能搞定那一块圆环也很厉害
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-07-07 01:50:00人家建设公司老板跟土开认识的搞不好都是祖父级不只是认识还是10几20年来的好友
作者:
a386036 (骷髅怪)
2013-07-07 01:51:00大同区都更要打赢他们不容易
作者:
yusukis (是讓ROUBAIX發æ®çš„時候了)
2013-07-07 07:26:00其实台北也是棋盘式道路....只是搞捷运 车太多看起来很拥挤，如果台中也塞这么多人 大概也是差不多惨....
作者:
dogbydog (神秘兮兮神经病)
2013-07-07 07:57:00小英笨死了 公务员土木系统的被关最多
作者:
mayko (mayko)
2013-07-07 09:37:00a386036...不是认识1x,2x...应该说2x~4x年,上一代到这一代祖
作者:
mayko (mayko)
2013-07-07 09:38:00父级的老人家...我都不知我阿公(往生3x年)有跟他们谈过咧
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-07-07 11:22:00推推喔
作者:
VBT (批踢踢是个神奇的地方)
2013-07-07 12:05:00台中土地规划在日据时代就规画得不错, 现在不过吃老本, KMT唉
作者:
bjoe (人生多变)
2013-07-07 14:23:00吃老本??有时候贵古贱今真是人的通病
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-07-07 14:38:00日据时代!?....只有高雄规划好吧.
作者:
ottokang (猫猫的大玩偶)
2013-07-08 10:10:00说蔡英文上来会打压房价的大概没在关心政治吧XD