楼主:
shhsu (shhsu)
2013-07-03 16:25:311.来源连结:联合理财网
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=292918
2.内容:
北中南房市 6月同步降温
【经济日报／记者陈美玲／台北报导】
台北市、台中市、台南市昨（1）日公布6月买卖移转栋数，同步下滑，
终结连三个月成长。其中台南市移转栋数月减16.88%最多，其次为北市
，月减15.14%。业者估计，第3季是房市传统淡季，交易量恐怕比第2季
减一成。住商不动产企研室主任徐佳馨指出，美国释出量化宽松（QE）
有条件缩减后，房市投资买盘退烧，加上第3季步入农历7月，为房市传
统淡季，单季不动产交易量能恐怕会比第2季减少5%至10%。 第4季又有
奢侈税修正案等纷扰，下半年房市持谨慎看待。
三大都会区交易均衰退，不过，业者指出，市场买气仍在，只是热度从
5月的“非常活络”降为“活络”。5月市场没有利空消息，房市交易旺
。
受预期QE可能退场影响，包括股市、债市、黄金价格，皆大幅波动，连
带影响购屋人信心。台南市6月区域买卖移转栋为1,925栋，较上月减少
16.88%，为昨天公布三大都会区中，量能减少幅度最大的区域，不过，
若与去年同期相较，仍有11.4%成长率。
永庆房产集团研究发展中心经理黄舒卫表示，台南市今年3至5月连续三
个月交易量均在2,000栋以上，房市算是相当热络， 此次交易量虽月减
幅较大，不过交易量仍接近2,000栋，买气不弱。 单月交易热区仍是永
康区的376栋、东区的215栋，以及安平区的212栋。
台北市6月移转栋数仅3,368栋，较上月和去年同月各衰退15.14%、8.58%
，是三都中唯一月增率、年增率都衰退；各行政区交易量能大多减少一
成。交易量排行前三名，分别为中山区567户、内湖区459户，以及文山
区385户。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，从月成长幅度来看，大同
、南港与文山区的表现较佳，房价最高的大安区反而出现明显量缩，显
示市中心区的买方对于景气变动较为敏感，让高房价区域买气退缩。
台中市6月买卖移转栋数为4,452栋，月减12.08%，但和去年同期相当。
交易量前三名行政区分别是西屯区的673栋、北屯区的642户与北区的417
栋。
3.心得或感想:
内湖区六月份有些卖很久屋况不好的房子也卖掉了，我觉得，如果是要
自住，不妨多问多想想再决定。
作者:
blurry (今生今世)
2013-02-22 03:58:00已收录
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-07-03 16:26:00对了，新闻内容有附表，无法贴上，请点网址参阅。
作者:
jakkx (风蓝)
2013-07-03 16:26:00可是屋况不好反而卖掉了不是状况还可以吗？
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-07-03 16:29:00呵^^" 我说的屋况包含不是看见的，所以才说多问问。多想想意思是想想卖那么久没卖掉有没有什么原因呢？
B案卖A案价,结果买方等不到A案释出,只好含泪用A价买B案
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-07-03 16:31:00例如：屋况还好，可其实同一个地号有验出氯离子超过0.6的。
作者:
jakkx (风蓝)
2013-07-03 16:32:00没，我只是想问问想法根据是什么而已- -"
作者:
jakkx (风蓝)
2013-07-03 16:33:00惜售啊…我相信真的有，不过…，总之我也倾向再观察…
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-07-03 16:33:00又如：屋况看起来还好，而该栋建筑其实有地层下陷的问题。
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-07-03 16:37:00嗯..我觉得房子本身比房价涨跌更重要:)
作者:
jakkx (风蓝)
2013-07-03 16:59:00不论要不要投资…买房之前看清楚是一定要的…- -
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-07-03 17:04:00嗯..看，不见得会清楚，像隔壁巷子有好几间辐射屋，看屋看不
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-07-03 17:05:00清楚的，要不，多查资料，要不，就多问。尤其是自售的，没产
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-07-03 17:05:00这一篇新闻让我觉得有趣的是...为啥讨论台南,却不讨论高雄阿..@@
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-07-03 17:06:00高雄有公布吗？他是依据地方政府公布的资料写的新闻。之前不是有一篇新北市的？因为公布就写了啊。
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-07-03 17:07:00你查一下高雄市地政局好了，不清楚有没有公布六月份资料。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-07-03 17:07:00ok...thx...XD..
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-07-03 17:09:00呵，闲聊，c大知道高雄的荔枝进入盛产季了吗？我还没去问:)
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-07-03 17:11:00玉荷包阿...超赞的.只是现在都没虫了,反而让我害怕.
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-07-03 17:11:00是啊..
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-07-03 17:12:00买当季的应该没问题吧@@" 我家也有种啦，是传统的荔枝，不
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-07-03 17:13:00玉荷包产地是大树乡,九曲堂火车站沿河岸往北直接跑过去买会比较便宜..
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-07-03 17:13:00是玉荷包，我很想买来尝看看，去年好像买到假的，没比较好吃，今年想再买看看:)
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-07-03 17:14:00买错会买到干瘦瘦的,酸酸的,水份少少的.
作者:
misson (绿色九层)
2013-07-03 17:15:00今年高雄的玉荷包季早就采收完毕结束了,连台南都结束了
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-07-03 17:15:00好想吃看看~^^ 对了，荔枝剥皮之后放冷冻就是纯荔枝冰哦！
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-07-03 17:16:00怎么会，才刚进入七月耶...
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-07-03 17:19:00买错是买错品种...XD我吃过冰的,但我还是喜欢吃没冰的.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-07-03 17:20:00今天玉荷包好像有比较早,至于完毕了没我没注意.
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-07-03 17:20:00我也喜欢吃没冰的，对身体比较好。
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-07-03 17:21:00如果没了，就得等明年了Orz
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-07-03 17:21:00其实5月就要准备了..XD..不要拖太晚.
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-07-03 17:22:00嗯..明年早点问>_<
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-07-03 17:23:00我用的是农委会的月历，这个月才是荔枝月说=.=
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-07-03 17:23:00气候变迁了...XD....现在比以前热
作者:
misson (绿色九层)
2013-07-03 17:24:00一直都是五月,黑叶荔枝才是七月
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-07-03 17:25:00也是，今年特别热，台北市动不动就三十几度。
作者:
jakkx (风蓝)
2013-07-03 17:26:00均温29的样子…热死人…
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-07-03 17:26:00谢谢misson:) 是我太懒惰了，没查资料。
作者:
nixo (good)
2013-07-03 17:44:00吃奶姬当然要找很凶很像要爆出来的
下次新闻 我上个月成交永康200-300户占2户 XD
作者:
dentata (1.2.3...)
2013-07-04 00:37:00集集的糯米荔枝也出来了
楼主:
shhsu (shhsu)
2013-07-04 01:27:00刚google了糯米荔枝，谢谢~^^ 我喜欢当季的水果:)