※ 引述《sfalco (阿斯1)》之铭言：
: 最近在看台中的房子
: 价格实在不亲民
: 尤其本身目前在某大间的上市建设公司盖房子
: 建筑成本也知道 更完全下不了手
: 如果找几个人一起买地自建(透天) 有搞头吗= =
有搞头~~
有投资客也是买地盖透天
成功几次就变成小建商
开始挑战华厦,再来就是大楼
: 辞去工作 拿证照来申请一人营造公司
: 发包 计价 监工全部自己来 工班可能全部以现在建案的盖豪宅的工班来做
: 我想到的缺点大概是 房子外观大家要有共识 自有资金要够
: 全部自己来 包含自己的薪水 管销费用需要考虑进去
: 优点就是房子便宜很多....透天工期短
: 大楼会更便宜 但是自由资金太高 不考虑
: 只能以透天别墅下去规划
: 除此之外还需要考虑哪些?
土地取得是最主要的问题
土地的价格也不太亲民
通常越小的地,单价越高
新建商资金小,却只能硬吃又小又贵的地
利润会比较薄