最近在看台中的房子
价格实在不亲民
尤其本身目前在某大间的上市建设公司盖房子
建筑成本也知道 更完全下不了手
如果找几个人一起买地自建(透天) 有搞头吗= =
辞去工作 拿证照来申请一人营造公司
发包 计价 监工全部自己来 工班可能全部以现在建案的盖豪宅的工班来做
我想到的缺点大概是 房子外观大家要有共识 自有资金要够
全部自己来 包含自己的薪水 管销费用需要考虑进去
优点就是房子便宜很多....透天工期短
大楼会更便宜 但是自由资金太高 不考虑
只能以透天别墅下去规划
除此之外还需要考虑哪些?
PS:我存脆是想要自住 而且没想转型 盖完了继续找工作而已
还是会以自己现实朋友为主

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你先找土地吧 基本上好地段建商都买走了

你要变建商喔....XD

基本上你是土地取得和建照发不发的下来的问题吧每个建商背后都会有一个议员...买的到土地+背后搞出一个议员.那这个世界随便你玩.

监工管理是个大问题，你不是专业

可以找建筑师设计+监工管理，但费用会多一条出来

阿你在建设公司上班，那监工应该不是问题，剩下的只有设计

设计才不是问题，有钱就能请到设计师，建照有钱不一定下的来

别盖了，会来此问，就代表你别盖房子了

买地自建 有搞头阿 银弹多准备点

建照不是问题

打算一次四五户这样盖

直接找想买新屋的人，让他出钱发包给你，我老爸不是

建商，但他懂概房子，我家还有另外两个亲戚家等等都是

他概的，但老爸几乎收个成本，简直是义工XD

找人合资要建立在信任上吧，谁不怕对方跑路

妳没想到还有税金的问题，工程品质控制，包商进度掌控现在的氛围好像变成盖房子很简单很容易赚一样

建议发大包，给人家赚一点，省麻烦也比较放心

别傻了 台湾房地产不会跌 一坪5000万内放心买就对了

最重要的是"土地" 先搞定再说不是空地就是无主物 可能只是财团放在那养蚊子而已

原po可以先从盖自宅开始，如果盖得好，完工之后脱手有赚，第一笔资金自然就来了。

若可行 我也想加入耶 XD

要找到合适土地不容易, 真有兴趣要人投资, 可找我!y

看来原po可以在这找到资金唷，祝福你

土地的话问问认识的仲介，行行出状元，当然自己找也行

台南之前有人也这样弄过，但多人意见一定多，不如找团购比较可行!!!

台中找房子+1，自建可行的话，+1。

基本上这种要自建的没在选最好的地段的吧? 10个个体户合资也抢不过一个建商 选个方正感觉不错的就可以了吧

台中买地成本又不高 我朋友他家自建一栋五楼还六楼结果 最贵的收费是装潢的部分

如果真的很便宜~~有兴趣买一户

不会是顺X建设吧!!!

我爸自己买地自己盖，盖6层电梯大楼，我家住其中ㄧ层

ㄧ层ㄧ户，免管理费，我爸还盖了蛮多间大楼，都超抢手

明年会把青埔200坪盖大楼，容积奖励快到了!

我比较不解是...何谓搞头? 幻想空间很大...

就买块地,可盖个几间的规模,找营建商合作,盖好后就分一间其它给他们去卖,或是利益要怎么分配,或是最简单的买

一块地请人家去盖就好了,你是要自住干麻把问题复杂化

这社会很现实..把钱准备好什么都好办..

没这么难！我朋友他爸跟他叔叔就拿退休金出来买块地

盖了4栋透天 目前卖了2栋 剩下他打算拿来开民宿

成局的重点在于股东数不宜过多 透天比大楼省事

台中找房子+1，自建可行的话，+1

台中找房子+1，自建可行的话，+1