楼主:
sfalco (阿斯1)
2013-07-03 00:55:43最近在看台中的房子
价格实在不亲民
尤其本身目前在某大间的上市建设公司盖房子
建筑成本也知道 更完全下不了手
如果找几个人一起买地自建(透天) 有搞头吗= =
辞去工作 拿证照来申请一人营造公司
发包 计价 监工全部自己来 工班可能全部以现在建案的盖豪宅的工班来做
我想到的缺点大概是 房子外观大家要有共识 自有资金要够
全部自己来 包含自己的薪水 管销费用需要考虑进去
优点就是房子便宜很多....透天工期短
大楼会更便宜 但是自由资金太高 不考虑
只能以透天别墅下去规划
除此之外还需要考虑哪些?
PS:我存脆是想要自住 而且没想转型 盖完了继续找工作而已
还是会以自己现实朋友为主
作者:
blurry (今生今世)
2013-02-22 04:00:00已收录
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abc06 (阿咧)
2013-07-03 01:32:00你先找土地吧 基本上好地段建商都买走了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-07-03 01:38:00你要变建商喔....XD
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-07-03 01:40:00基本上你是土地取得和建照发不发的下来的问题吧每个建商背后都会有一个议员...买的到土地+背后搞出一个议员.那这个世界随便你玩.
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-07-03 01:47:00监工管理是个大问题，你不是专业
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-07-03 01:48:00可以找建筑师设计+监工管理，但费用会多一条出来
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-07-03 01:49:00阿你在建设公司上班，那监工应该不是问题，剩下的只有设计
作者:
owenx (欧文)
2013-07-03 01:52:00设计才不是问题，有钱就能请到设计师，建照有钱不一定下的来
楼主:
sfalco (阿斯1)
2013-07-03 07:04:00建照不是问题
楼主:
sfalco (阿斯1)
2013-07-03 07:05:00打算一次四五户这样盖
建商，但他懂概房子，我家还有另外两个亲戚家等等都是
作者:
richman (李奇)
2013-07-03 09:33:00妳没想到还有税金的问题，工程品质控制，包商进度掌控现在的氛围好像变成盖房子很简单很容易赚一样
作者:
richman (李奇)
2013-07-03 09:34:00建议发大包，给人家赚一点，省麻烦也比较放心
作者:
joesoul (聚合的灵魂)
2013-07-03 10:39:00别傻了 台湾房地产不会跌 一坪5000万内放心买就对了
作者:
abc06 (阿咧)
2013-07-03 10:43:00最重要的是"土地" 先搞定再说不是空地就是无主物 可能只是财团放在那养蚊子而已
作者:
lulalla (定存利息好少)
2013-07-03 11:52:00原po可以先从盖自宅开始，如果盖得好，完工之后脱手有赚，第一笔资金自然就来了。
作者:
lcyanson (Anson)
2013-07-03 12:42:00若可行 我也想加入耶 XD
作者:
specman (阿皮回家啦!!)
2013-07-03 13:13:00要找到合适土地不容易, 真有兴趣要人投资, 可找我!y
土地的话问问认识的仲介，行行出状元，当然自己找也行
作者:
pfj (!!!!球魂!!!!)
2013-07-03 17:23:00台南之前有人也这样弄过，但多人意见一定多，不如找团购比较可行!!!
作者:
setting (飞啊)
2013-07-03 19:38:00台中找房子+1，自建可行的话，+1。
作者: erickruklin 2013-07-03 20:35:00
基本上这种要自建的没在选最好的地段的吧? 10个个体户合资也抢不过一个建商 选个方正感觉不错的就可以了吧
作者: erickruklin 2013-07-03 20:36:00
台中买地成本又不高 我朋友他家自建一栋五楼还六楼结果 最贵的收费是装潢的部分
作者:
betty921 (云 风 天空)
2013-07-04 08:40:00我爸自己买地自己盖，盖6层电梯大楼，我家住其中ㄧ层
作者:
betty921 (云 风 天空)
2013-07-04 08:42:00ㄧ层ㄧ户，免管理费，我爸还盖了蛮多间大楼，都超抢手
作者:
betty921 (云 风 天空)
2013-07-04 08:43:00明年会把青埔200坪盖大楼，容积奖励快到了!
作者:
tom6724 (tom)
2013-07-04 09:49:00我比较不解是...何谓搞头? 幻想空间很大...
就买块地,可盖个几间的规模,找营建商合作,盖好后就分一间其它给他们去卖,或是利益要怎么分配,或是最简单的买
一块地请人家去盖就好了,你是要自住干麻把问题复杂化
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2013-07-04 15:04:00没这么难！我朋友他爸跟他叔叔就拿退休金出来买块地
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2013-07-04 15:06:00盖了4栋透天 目前卖了2栋 剩下他打算拿来开民宿
作者:
kinggod (不可以在打B了...)
2013-07-04 15:11:00成局的重点在于股东数不宜过多 透天比大楼省事
作者:
thielip (低调ing)
2013-07-13 14:51:00台中找房子+1，自建可行的话，+1
作者:
tumv (就这样吧..)
2013-07-30 20:51:00台中找房子+1，自建可行的话，+1