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房市6月好冷…全台成交量月减逾1成
2013/06/28
【联合晚报╱记者游智文╱台北报导】
美国QE喊退场，全台房市跟着打喷嚏。房仲业统计， 由于本(6)月下旬后买
气明显萎缩，造成6月整体交易量较上月减少逾1成。主要都会区中，高雄量
缩16%最多，台中、新北均减少13%，桃园少14%，台北市也衰退6%。
房仲业同时发现，担心资金潮退烧引发一连串效应，不少高资产族近一两周
来开始积极处份非市中心区的外围精华区资产，包括新庄副都心、桃园中正
艺文特区等，不过现况显示，接手买气不佳，观望气氛浓厚。
永庆房屋、住商不动产上午发布6月房地产市况统计， 主要都会区成交量都
较前一个月衰退，住商统计，全台整体约下滑11%，各都会区方面， 永庆房
屋统计除了台北市下滑6%较轻微外，其他地区交易量跌幅都在13%以上。
住商不动产企研室徐佳馨表示，美国QE退场话题在6月初开始升温， 初期对
房市影响并不明显，但6月下旬美国联准会公开释出QE将逐步退场后， 民众
购屋信心明显大受影响，各地成交速度都大幅放缓，交易量因此出现明显回
跌。
各都会区中，北市相对较稳，台北市中心6月置产比重41%，成交量减少在一
成之内。新北市过去三、四个月买气火热的“林三淡”─林口、三峡、淡水
，本月下旬交易动能大失，连带地也让新北交易量下滑13%。台中、高雄6月
中古屋市场呈现价涨量缩市况，高雄市则陷入价量齐跌格局交易量减少。
由于美国QE确定将逐渐退场，加上奢侈税检讨修正充满不确定性，业者预料
房市短期内将呈盘整市况，建议民众购屋时应考虑风险，不要过度扩张信用
，或是投入投机买盘过重的区域或产品，以免形势有重大变化时出现财务风
险。
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