→ a386036:斡旋要约本来就是不平等条约 06/28 19:04
→ a386036:那是订金 斡旋获内政部版要约简单说本来就是不平等条约 06/28 19:05
→ a386036:你开价要买超过开价要买屋主不卖你告拿他没辙 06/28 19:06
→ a386036:即便是屋主自售 他只要不收你定金你都拿他没辙 06/28 19:06
→ a386036:可是拟出到他要的价钱你捧现金给他，他跟你签收了 06/28 19:07
→ a386036:你不买他可以没收 06/28 19:07
>>感谢大家的回答 那卖方真的是一百分阿 占尽优势
基本上，定金的部分必须说明几点
定金在法律上分四种
一种是立约定金....谓为保证正式立约之定金。
授与人如拒绝立约，则丧失定金。
如受领人拒绝订约，则授与人得基于不当得利之规定，请求返还
简单来说，这定金只是保证：会和你立约，啥内容再说。
一种是成约定金....为契约成立要件之定金，因定金之交付，契约始成立，而发生
拘束力
预约亦可因授受定金而视为成立，如约定不履行契约义务时，
没收定金，通常应解为对于受领定金之一方当事人所为保留契
约解除权之约定。
付定金当事人之一方，如确有违约情事，他方若表示没收定金
时，即应认系已有约定保留契约解除权之行使，应使发生契约
解除之效力
就是一般人印象中的定金，保证会成立契约内容。
一种是解约定金....谓为保留解除权之代价所交付之定金。授与人得抛弃其定金，
而解除契约。收受者得加倍偿还而解除契约。
这种东西，就是赖皮，老子有钱先丢一部分钉在这。
我不爽随时解约，钱也不要了~ 但你就给我乖乖等...
一种是违约订金....谓授与人如不履行其债务时，收受者得没收其定金之定金。此
种定金，与违约金，同样有间接的强制债务履行之效力。违约
定金通常兼有证约定金之目的。
这种就是一般比较恶性的房东搞得定金....
所以基本上来说
定金保障谁，定金是否一定不利于买方还很难说........