楼主:
jamo (hi)
2013-06-25 15:44:46一般来说,分两种
一种是朋友间的投资,通常作法就是出多少占多少
有点像公司合伙
基本款
1000万的案子,你出500我出500,赚钱大家各分一半最简单
进阶款
1000万的案子,贷800,你出100我出100,但有个问题是出名字
贷款的人背风险,所以会有几种解法
1:赚了钱按 73 或 64 分
2:改为贷少一点,没出名的多付一点
比如说贷 750 万,出名字的付100,没出的付150
复杂款
超贷,或转贷了.....不解释
我跟朋友的合作法大家可以参考下
#1HUZwbYq 本版 15580 篇
一种是有房地产专业人士介入,比如说仲介或代书
这种情况往往是插干股或者投入/占股比例较高
1000万的案子
贷800,金主出200,赚的 55,64,73,82,91 分都有可能
1000万的案子
贷750,金主出200,仲介/代书象征性的出50,赚的 55,64,73,82,91 分都有可能
这时候一定有人要问了,这种合作是怎么出来的
很简单,这种案子绝大多数买进时就"低于市价"立刻转卖当下就"有利可图"
所以等于是仲介/代书把部分钱送给金主赚.自然合作条件是特殊的
帅的操作基本上公开公正但难说公平
他的买进价是高于市价,但又要插干股,跟业界不成文潜规则不符
做法类似于炒股做手的炒作手法
高于市价的买入期待后手的抬轿以及基本面重大交通工程的完工利多
作法好不好,甘愿抬轿/当白老鼠的人自己负责
本来做生意就是心甘情愿两情相悦
不过帅使用了不少的传媒为他的事业进行宣传
我是逐渐认为,既然用了 ptt 做宣传,应该是提出一套可检验的退场机制
比如他既然名下无恒产,要如何保证他所谓"亏钱全赔"的承诺云云
毕竟鸿源的投资法也是大家心甘情愿拿钱投资
分时度假村的概念也从来没骗人,
不能说"心甘情愿"四个字就是万灵丹
因为一但用到大众传播媒体(尤其是ptt)的公器来进行宣传
我认为就该负起一些揭露投资细节的责任!