楼主:
idkti (不说别的)
2013-06-25 13:57:101.来源连结:http://tw.news.yahoo.com/qe退场-下半年房市笼罩升息阴霾-221405342.html
2.内容:
记者林美芬／台北报导
在美国QE（量化宽松）政策逐步退场，市场恐将吹起升息号角下
学者认为下半年房市可能笼罩在升息阴霾中、房价下修压力大增
但房产业者却认为，换个角度来看，QE退场就代表景气回稳
对房市需求还是有正面帮助。
淡江大学副教授庄孟翰指出，在奢侈税闭锁期结束，又碰上美国QE退场
热钱退潮后，升息恐是难以避免的趋势，这对房市当然有不利影响
但应该不致出现崩盘状况，如这最坏情况出现
就恐重蹈1998年本土性金融风暴。
庄孟翰分析，目前来看，美国QE退场应是有计画及分阶段
但难免会带动资金撤离新兴亚洲、重返美国，台湾跟着升息机率将增加
若利率上升到3%左右，国内房产景气恐进入荣枯的转折点。
庄孟翰指出，台北市以外的区域是下修压力区，其中新庄、林口、淡水
三峡、桃园及新竹等推案量大的区域，在选择性增加、利率上扬后
都面临议价空间增加，购屋者房贷负担增加，被迫降价出售压力也增加。
但永庆房屋总经理叶凌棋认为，从总体经济预测来看
今年下半年经济应该比上半年好，加上目前打房政策力道似已减弱
将有助房市发展，下半年房市应该可价微涨量稳。
他分析，QE并不会一次到位退场，包括欧、日等还是采取量化宽松的政策
预期低利率还会延续一段期间，3年内国内利率要破3%机会不高。
叶凌棋认为，置产资金重回市中心精华区是有利的选择，大台北地区在都更缓慢
土地供应不足情况下，有助房价持续向上，在市郊区应首选捷运交通地区
但桃园地区房价短线涨幅过快、过大，进场宜谨慎。
3.心得或感想：
房价终于有机会回调了，算是好消息吧，可是想买房子的人升息的话压力更大了
(请勿转载非新闻网站之新闻，否则视为该网站广告处理)
作者:
gadacha (å¡æ‰“車)
2013-06-25 14:09:00还有陆资 大家都忘了
台湾有钱人都用现金一亿两亿这样买的，谁跟你贷款。还不快加码进场，不然就没得赚了。
作者:
zusuki (小建建)
2013-06-25 15:24:00房价腰斩 升息3趴 就没差了吧?
作者:
popose 2013-06-25 15:43:00房仲果然是鬼话连篇!
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2013-06-25 15:44:00升息= 景气好= 井喷
作者: capirex (′・ω・`) 2013-06-25 16:16:00
又没生息 怕啥 买下去就对了
房地产会修正~跟QE退场绝对没直接关系~以台湾未来经济
状况要升息很多很难~过去开放陆资来台~遗产税调降台商返台~才是台湾房价井喷的原因~未来不出几年大陆信贷市
除非你认同大陆房价涨太高还会涨~但现在大陆打房都无效中国人土地斯有财的观念必遭到严重挑战
作者:
seelove (加油吧!!)
2013-06-25 22:55:00美国升息最快是2015年~现在的低利率要被扭转不容易QE退场跟升息是两码子事情
作者:
VBT (批踢踢是个神奇的地方)
2013-06-25 23:03:00买就对啦，台湾不一样，一次崩给他爽!!
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-06-25 23:05:00QE是影响市场预期心理，QE退，买气必减。
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-06-25 23:06:00买气一冻，建商日子就难过
作者:
zball (QQ)
2013-06-26 00:00:00..美国QE退升息循环就会开始 到时台湾有能力不跟随美国利率?