楼主:
gothmog (胖过头)
2013-06-25 13:57:291.来源连结:
http://tw.news.yahoo.com/房贷限缩-下波瞄准台中高雄
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2.内容:
工商时报【记者朱汉仑╱台北报导】
针对房市选择性信用管制措施，下（7）月起高雄国美馆、台中七期将纳编。中央银行本
周四（27日）召开理监事会议，行库主管指出，考量央行高度关切中、南部房市，包括台
银、土银、合库等8大公股行库已拟妥方案，7月起会把高雄国美馆、台中7、8期两大区域
纳入管制区。
行库主管指出，不论央行是否会白纸黑字祭出限缩令，行库都已准备针对新增管制区，对
照过往做法，即第2户以上房贷的利率将从2％起跳、贷款成数最高则不得逾6成。
这是继今年首季公营行库将桃园纳入选择信用管制范围后，该措施第二次从双北市往南延
伸。行库主管指出，央行去年6月订定全国版的豪宅房贷管制条款，将其他县市6,000万元
以上的房贷纳入规范对象，但近一年来，央行有感于双北市以外的其他县市部分重划区，
房价也开始快速窜升，用豪宅条款“已不足够”。
行库指出，针对这些地区将祭出自律管制，采取更全面选择性信用管制，不分房贷总价，
一律列管。
大型行库主管认为，美国联准会已确定将从下半年渐次缩减量化宽松货币政策，但由于美
国尚未升息，考量到对国内经济影响，避免利率走高冲击自用户房贷负担，央行倾向以持
续管控房市取代调高利率。
银行主管指出，一旦升息，投资客将受冲击，自住户房贷负担也将大增，因此央行较属意
采取选择性管制，透过针对个案差异化的利率订价、降低成数来对付炒房族，且较可能的
方式是由行库“自律”。
相关人士透露，央行已注意到自从桃园包括青埔等地区列入警示区后，高雄国美馆及台中
7、8期房价飙高情况，并不时向行库关切这些地区的房贷承作情况是否量太多等问题。
行库高层指出，如高雄国美馆附近，每坪成交价增至50万元以上，追上新北市，高雄陆续
有建案推出，投资客南移，部分行库5月高雄新增房贷量超过北市，确实“反常”。
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3.心得或感想:
哈哈 还好我买台南
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