各位大大好
最近看到一间房子,价钱算合理600多万
但是屋主因奢侈税的问题，4个月后(10月底)才能交屋
仲介说目前做法就是我们这边要先付一笔订金,放在仲介公司专户
屋主将印鉴证明及权状押在代书那
双方先签一份契约，约定10月底交屋，如有一方反悔须赔偿对方成交价10%的金额
等到10月底的时候双方在签一份正式买卖契约，并办理贷款交屋事宜!
1.请问这样的做法是否会被查到?查到的话我们这边会有什么样的法律责任?
2.因无法马上交屋，所以订金可否要求只先付10万?
3.是否还有什么需要注意的地方?
敬请不吝告知，谢谢!

有人延迟12个月才过户

楼上的意思是说延迟4个月算少的囉?

赶快签约 越快越好 仲介费全部一次付清 记得拿发票签完后马上跟消保会投诉这个不动产经纪人

千万记得不是申诉你的房仲业务 是申诉不动产经纪人以确保你的权益

消保会申诉后，再跟国税局申诉申诉后不论结果如何 对你都是好事不然，你会有诈害税捐共犯的嫌疑

简单说 你也可以多付10%奢侈税买

因为屋主一定会转嫁

而且要做哪可能留下证据