很多人问我这个问题，大多数的人还是认为实价登录的俱有公信力，
1.买卖双方讲好价钱写高，这有两个目地，
一是贷款比较高．
若在仲介成交这种事情愈来少了，仲介不愿意，代书也不愿意，特别是
为了跟银行贷高，就连实价登录也要同步拉高，这跟以前相比，多出很大
的风险，很少仲介会这么作。但，个人成交的比较有可能，连代书也骗。
二是日后实价课税，税金少。
目前没有实价课税，卖方写高也没有差，买方日后省税，双方可能合作。
但是，跟前面一样，得个人私下成交比较可能
2.有人针对公家机关的高低裁判有作到公平公开公正吗?
若主办单位的长官或操作人员，若对房价有人个人的看法，而，删掉高的
比掉删低的还特别的多，有说明吗?
有无针对仲介成交案抱持怀旋的态度，而在操作上，使之平衡。
有关2这一部份，因为，对公权力挑战的人自已也会怕，所以，大家都很小心
的用词遣字，也因为，实价登录高或低，对仲介无差，反正，报低好杀价，
报高可对买方拉价，所以，也少人公开提出来质问。
我的态度是，我还没有看过实价登录的资料，我不用此资料来参考
我相信，操作人员当知，政府公权力一旦流失，无任何补救之办法。操作人员
算要达到任何目地也绝对不操作使之往高或往低处走的可能。
我还是相信政府的操作人员，至少我没有公开怀疑过。
※ 引述《beyondthee (inside)》之铭言：
: 想请教有经验的版友
: 目前实价登录上的成交价
: 可信度如何呢??
: 是真的就是双方的成交价吗??
: 有无可能有人为的操纵??
: 例如实际上仅成交1000万
: 但双方讲好用1200万登录
: 借此抬高该区房价
: 有无可能呢??
: 还请指教 感谢!!