※ 引述《venture31 (Jimmy)》之铭言：
: 因为我爸目前要卖土地厂房(近台中市好市多)
: 目前该笔土地是我爸名下,但信托给我妈
: 请问
: 1.在我爸同意情况下,可以透过我妈或我,来签买卖吗??(因为怕我爸拿到钱后,又乱搞)
可以 , 任何法律文件都是可以代签的 , 只要符合下列其一就具有效力 :
a) 有当事人委托书
b) 符合民法表现代理之条件
: 2.目前该土地约90坪,为长方形(约可以盖两栋透天),隔壁土地是我叔叔的也约90坪,
: 如果可以卖得到好价钱,他也有意愿卖.
: 请问我爸+我叔地=接近正方形, 一起卖会有比较好价钱吧?
: 请问签合约要分开卖分开签是吗?
原则上一起卖会比较有买家愿意承购
委托约可以合并签在同一份 , 或是两份里都各有但书附注
得以保障你两笔地号土地同时卖出
卖实际上的买卖契约还是要分两份 , 因为地号跟所有权人皆不同
: 3.想找多家仲介签一般约,请问需要特别挑接近出售标的附近的分店吗??会比较方便吗?
: 谢谢
根据我的理解 , 几乎没有房屋仲介了解土地的价值
因为他们没有足够的建筑法规等知识去算出一块土地的利用价值跟限制
甚至连这块地有没有或能不能指定到建筑线都不知道
并且土地与房屋购买者是完全不同的市场
若您真的要委托 , 建议委托给土地仲介 , 效果会好很多