楼主:
obov (来嘘苍真)
2013-06-14 08:15:08※ 引述《ceruleansky (终究..是回不去的)》之铭言：
: obov大大在北加
: 那是全美租金回报率最低的地方之一
: 一百万的house莫约月租3500-4000
: 粗算一年4%-5%还要扣税
主要是整个硅谷买1M镁房子的大部分是自用
房价高的地区房租不会高到哪 房价主要看学区
之前我看到在没学区的地方是降:
45万的4bb一间套房租八百*4
25万的2bb一间套房租一千*2
房客乖 房东就是轻松数钞票
不过这两年房价整个上去惹QQ
: 要纯出租的话到中西部
: 十万的house可以月租1100
: 一百万的Apt(30 unit)可以月租18000
: 扣费用税金啥的做到12%以上没什么问题
: 再贷个五成，纯资本回报绝对可以20%以上
: 这种deal前几年遍地都是
: 东部5万一间的house都不少
: 每个月租1000差不多4年就回本了
: 现在就要努力找了
我也有问过一些外州的亲戚长辈学长
现在基本上你看得到rental property在卖的大概都是抓个5~6%报酬率出价
然后还会被不知道哪来的投客秒杀
而且房屋状况房客素质都会增加大量的管理成本
我有个姑丈在芝加哥就是那种apt owner
整天在那里打扫清马桶弄管线 都七十几惹
老黑给你在房间里面胡搞那很恐怖的
硅谷算是全世界老中素质最高的地区
之前有个来打工的泰国欧鸡桑跟我说房客肯按时缴房租 房东就该偷笑惹
结果他在硅谷都是没两个月就被房东赶走
硅谷有在出租套房雅房的个体户 基本上都是房东挑房客进来当印钞机
: 要综合投资可以到南加
: 虽然增值比不过北加，但上升期每年稳定10%-15%没啥问题
: 租金报酬也不错
: Kobe兄有兴趣的话在下可以帮你留意
我这边光local的亲友就好几个在找我惹QQ
是说一个月塞两百给我叫我去招租兼做公关还兼倒垃圾........
哀 人情这种东西雅
阿弥陀佛