太多了恕删阿
正文同意
:
: 对了,正在和闪光聊天.因为他早上和一个米国副教授聊天.
: 米国副教授,年薪7万镁(大约200万台币)
: 几乎存不到钱.
: 实拿每个月10万左右(40%税),房租就去了5万...
: 物价又因为高税都很贵,开销扣一扣,能剩下来的比在台湾领3万工资的还少.
:
: so...不要再拿美国来比了.
: 用一些表面数字再比会很偏剖.
: 美国你很有钱,去那边买房子,稿投资...赞.!!!!
: 美国你没有很有钱,硬打肿脸充胖子,去那边....你就科科..
: ※ 编辑: ceca 来自: 118.171.46.37 (06/12 18:43)
: → tonyd:米国副教授才7万镁??比我还低??别再相信没有根据的说法惹... 06/12 18:57
: → tonyd:http://edu.sina.com.cn/a/2010-01-05/1524183836.shtml 06/12 18:57
: → tonyd:"副教授...平均8万2958,加上各种福利总收入为10万6833美元" 06/12 18:58
:
: 你要相信新闻还是相信再那边领到薪水的人...XD
: 另外,很多人副教授干一辈子,把他平均是不是就和台湾平均年收入一样有误差?
: 别讲别的,我爸就副教授干一辈子.
: 另外,某些赚钱的教授还有很多产学合作或是额外兼任啥基金会顾问OOXX的.
: 那些也是赚很大,一下子又把平均拉起来了.
: 但....你一个3x岁的菜鸟副教授,你...达的到平均收入吗?
: 就像台北年轻人,达的到台北平均财富吗?
: 太多人都爱美化米国.
: 我在移民过去的姑姑身上都没看到这么美好的完美世界!?!?
: 当然你很有钱,去米国倒是真得不错是另外一件事情.
: 不过现在在台湾很有钱,也是很不错的....这又是另外一件事情.
这边讲得都对
美国有一年六万的教授
也有一年六十万的教授
也有教授开公司被大公司买下来分六千万镁的
这边是个有能力或有钱的人可以过很爽的地方
但不代表一般平民过得不爽
40%税...那是最高级距
随便咕狗一下
以最简单的单身报税来说
Tax Rate Single
10% $0 – $8,925
15% $8,925 – $36,250
25% $36,250 – $87,850
28% $87,850 – $183,250
33% $183,250 – $398,350
35% $398,350+ – $400,000
39.6% $400,001+
教授也不过一半的薪水25% 一半的薪水15% 平均起来20%
就算加了州税啥的也就25%左右
40%从哪里来的?
只是在美国混不好想回去吧
美国学术界也是挺资本主义的
能缴到40%的人我想是不会抱怨要回台湾开酒馆的说
: 不然这个早上这个副教授干嘛想要回台湾开小酒馆.
: 再米国领年薪三百万不好过吗...XD
: 我现在正在帮他看台南的店面中...
: 我看做生意要做得起来的1500万店面应该只是基本款(不能用长期投资方式去找)
: 1500万对方可买不起...反而是我家闪光说,他买,免费借给对方开,当合资...!?
:
:
: 对了,台南有没有便宜又大碗适合开酒馆的店面可以介绍一下阿.
: 拜托各位大大
: 台南我不太熟阿....
:
: ※ 编辑: ceca 来自: 118.171.46.37 (06/12 19:06)
: → tonyd:关在自己小世界里想像世界 比较容易科科欧 06/12 18:59
: → ru04hj4:教授百百款 是怎样比 06/12 19:01
: → rogger:平均八万十万所以没有人领七万是啥逻辑? 06/12 19:02
: → MATSUMIA:美国的副教授薪水是大学开的，跟地区/大学/贡献都有关 06/12 19:02
: → MATSUMIA:他们不像台湾只有一个死猪价，而是每个人都不一样 06/12 19:03
: → tonyd:不看福利还抓平均以下来讲 这种逻辑比较科科欧 06/12 19:05
: → KrisNYC:一楼不要笑死人 美国教授多得是30万镁起跳的 平均才8万 06/12 19:05
: → KrisNYC:你真以为美国野鸡大学比台湾少 里面的薪水福利有多好 06/12 19:06
: → KrisNYC:别的地方不敢讲啦 美国的话野鸡学历过剩也不是什么新闻 06/12 19:06
: → KrisNYC:你以为他们青年失业率近十几趴是失业假的吗 06/12 19:06
: → KrisNYC:我可怜的老表JHU生技一路拿奖金唸到博后做了10年研究生 06/12 19:07
: → KrisNYC:难道是他弱吗? keke 06/12 19:07
: → MATSUMIA:米国的生技拿不到H1B吧? 根本找不到工作... 06/12 19:08
: → ru04hj4:米国就是钱多就可以办事 亲戚在那边40多不结婚 06/12 19:09
: → ru04hj4:花钱请代理孕母 前前后后花了快400万台币 06/12 19:10
: → tonyd:用一个个案来说你想说的方向 是不是叫做偏颇呀?? 06/12 19:10
:
: 我再讲移民没本事硬挤..XD
: 你认为你硬去米国,会是前5%的金字塔顶尖.
: 还是后面那广大的60%??
: 阿我也讲,你很有钱,去那边自然很爽...
:
: 米国很典型两极化.
: 你要确定你是过门槛的另外一端再去.
: 一堆人资产两三千万就一天到晚想移民.
: 那个过去都会过的很不爽.
: 先有个5000~1亿再说吧.
: 不然你也先确定你是你这一行在台湾可以挤到1%的精英份子.
: 不过我看1%可能都不够...因为这个副教授就差不多是那1%.
这倒是中肯
不过补充一下
进了教授的圈子
你就不是跟一般人比
而是跟学术界的一堆怪物比阿
: ※ 编辑: ceca 来自: 118.171.46.37 (06/12 19:13)
: 推 KrisNYC:他是公民 每天在帮老板飞欧洲飞西岸seminar 优秀也没用 06/12 19:12
: → KrisNYC:问题就是前面的老山头没死 他们一整班同学都只能蹲著照排 06/12 19:12
: → KrisNYC:比较前段学界的问题跟台湾有点像 要拿教职靠成绩或关系 06/12 19:13
: → KrisNYC:冷门领域有成绩也没用就是等 因为山头就那几座 山大王照轮 06/12 19:14
: → tonyd:事实是 副教授没那么不堪 另外 40%的税也没这么高 很多州跟 06/12 19:15
: → tonyd:本课不到那个级距 其实过得很爽 06/12 19:15
: → MATSUMIA:看州税跟联邦税吧? 每个州的税金又不一样XD 06/12 19:17
: 推 KobeRossi:5千~1亿板上不少人有 我想问一下各位大大 06/12 19:18
: → KobeRossi:如果把钱搬过去美国光靠资产收益能过活吗? 06/12 19:19
:
: 问CR...XD
:
: 我是觉得在台湾这样翻很快了.
: 1亿左右现金,可以做很多事情.
: 也不用和别人挤破头去抢低价物,这样投报率会低.
: 不过在米国,如果房租扣税有5%回收.
: 好像也是不错....
: 我表姊表哥她们比较带赛,结婚过两年刚好就撞到上一坡崩盘.
: 但我姑妈她们买再低价,就还好.
: 不过详细还是要问在米国投资的比较清楚.
问俺就可以了
绝对有办法超过5%
美国投资管道那么多
做不到5%不如去银行买pimco
每年还有6%
外国人资本利得还免税
在美国做不到5%那大概不适合当地主
: ※ 编辑: ceca 来自: 118.171.46.37 (06/12 19:23)
: → KobeRossi:有没有办法把收益控制在每税额度里面呢? 帮各位大大问问 06/12 19:19
: → KobeRossi:免税额度 06/12 19:20
: 推 KrisNYC:@KobeRossi 你可以问obov, 我认识的也不少是在郊区大学附 06/12 19:21
: → KrisNYC:近买个20万镁的别墅 可以住4-5组学生 每间月收都600-900 06/12 19:21
: 推 KobeRossi:嗯嗯 以obov的活耀程度 大概晚一点就来回这篇了 06/12 19:22
: → KrisNYC:帐面收益高得很惊人 一亿的话根本可以开个宿舍了... 06/12 19:22
: → KobeRossi:CR喔 他家产恐怕要以10亿为单位... 06/12 19:24
:
: 10亿?....应该不是,10亿的人我看过,他儿子没CR这种能耐...XD
:
: ※ 编辑: ceca 来自: 118.171.46.37 (06/12 19:25)
: 推 yuhnyang:政府财政紧缩和土地不开发没关系 纯粹是产业崩盘和人口外 06/12 19:56
: 推 KrisNYC:光意大利商会会长这几个字 十亿应该是欧元计价keke 06/12 20:03
: 推 KKyosuke:租金房价的比例 美国大概是台湾三倍 06/12 20:38
: 推 rath:那么厉害 政府没找你这种人才太可惜了 06/12 21:03
: 推 sofamiredo:移民米国的话要做好规划,看是要去那边做啥,纯退休养老 06/12 21:08
: → sofamiredo:的有对退休养老比较适合的州(针对税率),如果工作,开公 06/12 21:09
: → sofamiredo:司又另当别论了 06/12 21:10
: → tinjunsei:高雄工作机会增加了 很可能增加的也是低薪工作 06/12 21:34
: → sausalito:我想问那位副教授是在TOP50的大学吗? 06/12 22:37
: 推 yuhnyang:高雄工作机会应该会增加 但是平均薪资不见得会拉上来 06/12 22:50
: 推 obov:>5%的好标的没那么多 要等很久 06/12 23:35
: → obov:非本地人的问题是要找人帮忙招租管理 这问题就更深惹 06/12 23:37
: 推 KobeRossi:多谢 obov大大 跟我想的一样 没那么好赚! 06/12 23:38
: → KobeRossi:还是洗洗睡了 留在台湾买买中华电信算了 也是5% 06/12 23:39
: 推 obov: 洗洗射惹 06/12 23:59
: 推 KobeRossi:obov大大 如果有物件能不能站内信给我 我给你一个月租金 06/13 00:16
: → KobeRossi:帮我管理 06/13 00:16
: 推 obov:我家旁边刚好有一栋4bb townhouse 不过好像要成交惹QQ 06/13 02:24
: 推 g9xuggf:他自己要租贵的 在台湾只能住脏乱鸟笼而已qq 06/13 10:11
obov大大在北加
那是全美租金回报率最低的地方之一
一百万的house莫约月租3500-4000
粗算一年4%-5%还要扣税
基本上出租生意是没啥赚的
得要往更郊外找才有5%的deal
不过别忘了有一群美国老先生老太太
他们交的地产税是你的1/10
一百万的房子每年一两千美金税
租金+增值对他们来说也很爽
要纯出租的话到中西部
十万的house可以月租1100
一百万的Apt(30 unit)可以月租18000
扣费用税金啥的做到12%以上没什么问题
再贷个五成，纯资本回报绝对可以20%以上
这种deal前几年遍地都是
东部5万一间的house都不少
每个月租1000差不多4年就回本了
现在就要努力找了
要综合投资可以到南加
虽然增值比不过北加，但上升期每年稳定10%-15%没啥问题
租金报酬也不错
Kobe兄有兴趣的话在下可以帮你留意
另外更正一下美国生活也没比台湾贵到哪去
油钱、车价、房价、奢侈品等等基本上都比台湾低
一磅肉4~6元 跟台湾一斤肉一百多基本上差不太多
茹丝葵之类的台湾一千五的餐厅在美国也是五六十美金
去澳洲旅游打工的一年都可以存2~3万澳币了
澳洲的物价可不比美国低
另外，干净的水跟空气 -> 无价