楼主:
kevinjp (池袋西口公园)
2013-06-07 01:48:14※ 引述《livermore (..........)》之铭言：
: 最近买了一栋透天新成屋，
: 但对于是否违建有以下疑问
: 1.建商已经将全部住户的骑楼地前作成牌楼+铁门，
: 目前住户已经进入选采光罩的阶段了，像这种把
: 骑楼地围起来当车库，一但被检举，会被拆除吗?
: (我本身是不想做，但建商已经做好了，而且只有
: 我一户没做也很怪)
违建，一但被检举，会被拆除
: 2.因为骑楼地被搭起来，造成小偷很容易可以爬上二
: 楼， 我想在二楼阳台弄铁窗，这样算违建吗?若是
: 违建，有其他防窃方式吗?
是违建
至于防窃方式我无法回答，我不是防窃专家
: 3.另外，由于顶楼只有建一半，若搭建开放式的采光罩
: 来晾衣服，这样算违建吗?有合法的搭建方式吗?
: 感谢回答
是违建
合法的搭建方式非常的困难
房子盖好后你要去申请修缮
很多施工执照要申请 包含杂项执照
盖好后再请地政会建管会税捐一起来看
基本上要通过很难
成本大概是违建的恐怕10倍都不只
(内含建物复丈地政登记消防安检 以及你本身施工 修改的成本)
成功之后就可以大大方方把他们登记进去你的权状里面去了
所以回到最原始的问题
看你是要盖啥
要符合建管法规的项目的工法和大小才行
作者:
moocow (void)
2013-06-07 01:59:00成本大概是违建的恐怕10倍都不只@@?
楼主:
kevinjp (池袋西口公园)
2013-06-07 02:00:00YES 无误
作者: livermore (..........) 2013-06-07 07:08:00
感谢热心回答，我照着以上标准去看街上的建物，发现90%
作者: livermore (..........) 2013-06-07 07:09:00
有违建问题，连公家单位也是有铁窗、采光罩、车棚
作者: livermore (..........) 2013-06-07 07:11:00
另外，之前有翻本县的预算书，拆除违建经费只有20万
作者: livermore (..........) 2013-06-07 07:13:00
根本难以执行，而我想完全符合规定下去规划新屋，
作者: livermore (..........) 2013-06-07 07:14:00
却有以上难题(所有邻居牌楼已搭建+防盗)
铁窗只要不凸过50公分，因为算合法。我记得有人问过政府，邻居的铁窗简举也不会拆。但需50公分以内，要加大逃生门，不可加玻璃封窗。
作者: phcat 2013-06-07 13:55:00
可以来新竹参观一下, 这里的违建, 没有界线!