[心得] 台北市【中山区】公寓每坪单价

楼主: noff (千山樵老)   2013-06-06 23:07:23
上网查实价登录网站资料
台北市中山区公寓(5楼以下无电梯),
从101年6月至102年4月,每月的登录笔数及单价
整理如下,大家参考看看囉~
年/月 登录笔数(量) 每坪登录单价(价)
101/06 5 40.42万
101/07 19 50.39万
101/08 35 59.40万
101/09 34 58.20万
101/10 46 48.21万
101/11 42 45.82万
101/12 78 50.38万
102/01 36 56.23万
102/02 34 53.76万
102/03 41 68.08万
102/04 5 51.64万
心得:
从101/08至102/03的每月的量与价来看,
量只有101/12突然飙高至78,其余月份都算平稳
至于价的部分,这...
可以看出来101/08至101/11这4个月每坪单价是往下
然后进入102年后又走高了...
尤其是102/03月,是每月每坪单价的新高68.08万
101/06、101/07跟102/04样本数少就不论了
然后102/05之后还没资料可查
102/04的样本数少,大概是资料还没完全登录上去吧
作者: mmkntust (老王厨房)   2013-06-06 23:12:00
单月飙高会不会是有预售屋交屋登记?
作者: riya (东京日和)   2013-06-06 23:13:00
A案 B案 C案 D案 加在一起平均 要怎么参考
作者: KobeRossi (逆天童)   2013-06-06 23:20:00
鼻子摸一摸……还是去万华 长期投资……
作者: rriver (river)   2013-06-06 23:40:00
不是统计公寓 怎么又扯到预售屋?
作者: Arron0105 (Arron)   2013-06-07 00:11:00
某人不是说中山区已经喷井了?
作者: acetoluene (愿望要靠自己实现)   2013-06-07 00:25:00
反正开价跟实价不一样
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2013-06-07 00:30:00
没有排除掉关系人交易 样本已经失真了 很难有正确结论
作者: paquin1019 (0326)   2013-06-07 16:37:00
实价登录是具参考价值,但这种看法根本毫无意义!
作者: paquin1019 (0326)   2013-06-07 16:38:00
每间地点都不同,装潢也不一样,没有心得的心得
作者: fashion0932 (Teenage Dream)   2013-06-07 16:40:00
误导!如果有一坪20的凶宅您敢买吗?
作者: a386036 (骷髅怪)   2013-06-07 20:31:00
台北市哪边有 想买
作者: a386036 (骷髅怪)   2013-06-07 20:32:00
一坪20万耶 危楼凶宅都没差
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2013-06-08 01:41:00
平均值有其参考性 也有其盲点
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2013-06-08 01:42:00
准备两个水盆 一个0度 一个80度
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2013-06-08 01:43:00
将左手和右手分别放进两个水盆中 平均值来说 您很舒适
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2013-06-08 01:44:00
在您的文章中 有限的样本 似乎没有考虑到这种可能
作者: WashBoy (2015 VR46 WC)   2013-06-08 01:46:00
这样的推论 恐怕很难呈现出市场真实的样貌

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