1.来源连结:联合理财网
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=291395
2.内容:
淡海安置住宅 营建署拟建3千户
2013/06/05
7/2土地开标 底价1坪19.8万 建商询问度高 1千户以每坪14~16万元卖给拆迁户
【联合晚报／记者游智文／台北报导】
合宜住宅供不应求，内政部营建署计划开发淡海新市镇第二期土地推出新一批合
宜住宅。为安置拆迁户，营建署宣布公开标售第一期一块1.74万坪土地，将由建
商兴建1100户“安置住宅”，以每坪14~16万元卖给拆迁户后， 剩余由建商依市
场价格自由销售。
这是营建署首次采用这种土地开发模式。由于公开标售的土地一坪底价仅19.8万
元，远低于市价，而且可兴建户数可达3000户以上，也就是说得标建商未来还有
约2000户可自行销售，据了解不少建商兴趣很高，下月开标时可能掀竞标风。
为落实居住正义，营建署陆续推出浮洲合宜住宅、林口A7合宜住宅，其中浮洲合
宜住宅中签率仅16%，目前正受理登记中的A7合宜住宅共4200多户，预计有3万
5000人登记，中签率更仅有12%左右。
为满足民众需求，营建署规划开发淡海新市镇第二期土地，共约650公顷， 并推
出上万户合宜住宅、社会住宅。由于第二期土地内现有不少住户，为安置这些住
户，减少抗争，营建署因此决定兴建安置住宅，以补差额方式，让住户除了相关
补偿费之外，也能“旧屋换新屋”、“一坪换一坪”。
基于预算有限，营建署另谋计策，选择已开发的第一期土地中，一块位于沙仑路
2段、新市五路3段及新市三路2 段所围成约1.74万坪土地，以每坪19.8万元的底
价公开标售，7月2日在营建署开标。
营建署表示，这块万坪土地虽然底价较低，但得标建商除了必须支付营建署土地
得标款外，另外得兴建35、40、45、50 坪等4种坪型安置住宅共约1100户，这些
住宅并需以每坪14~16万元出售给淡海新市镇二期拆迁户， 如果1100户安置住宅
没有卖完，改卖一般民众，则建商须回补差价给政府。
3.心得或感想:
合宜住宅、社会住宅会愈来愈多。