※ 引述《pttnews (PTT新闻)》之铭言：
: ※ 引述《landagent (帅过头)》之铭言：
: : 例子：安坑某仲介．成交价220万元，不作履保，签约当天代书还问了银行，国**华。
: : 问板桥的分行，问承办人员，贷款余额是多少，答：160万元，
: : 所以，代书就把签约证的两成44万元交给屋主，因为，这是安全的，没有超过安全金额。
: : 交屋时，也清偿前胎了，要去拿清偿证明时，板桥分行的行员不给清偿证明．因为信贷
: : 还有40万元还没清偿。
: 关于这段，我不太懂，可否跟高手请教
: 产权不是有 他项权利 这一栏
: 上面都有纪录，这房子一共被抵押多少钱？多少家银行？
: 为什么有 因为信贷所以不给清偿 这种道理？
: 我没办过信贷，我不知道，
: 信贷没有用房屋抵押，所以才叫信贷
: 如果没有抵押问题？
: 国泰与屋主之间的信贷，为何扩大到房屋买卖？
: 凭哪一条不给清偿？
: 谢谢 帅哥
国泰跟屋主之间的信贷不算扩大到房屋买卖
国泰的角度是：
我跟屋主约好，我要开清偿证明的话
屋主必须把所有的借款都清偿后，才开清偿证明
(因为对国泰而言这样才算清偿)
但是这个约定，因为不是用房屋做担保抵押
所以不用去地政设定抵押权
国泰也没有要管房屋买卖的部份
他只是很单纯的不给清偿证明(因为屋主还有信贷没还完)
问题是没有清偿证明，地政就是不给涂销抵押权
这部份是屋主的事，跟国泰没有关系
其实如果造成买方损失的话，应该是屋主要赔偿
但是基于压力原则，仲介撑不过，就吞下去了
(因为屋主知道，卖了房子他也拿不到钱，
反正现在已经有44万在手，剩下的我才不管
我跑了，你也拿我没办法)
不然如果是还有其他资产或是正当职业的屋主
就会想办法处理了(因为迟早还是要还，而且得还更多)
什么叫赛，成交到这种客户就叫赛了