※ 引述《paralysis (paralysis)》之铭言：
: 考量贷款成数如果没有到8成我们无法负担
: 所以房仲在买卖议价委托书里有加注
: [买方要求贷款金额须达成交价金之8成,若无法达成金额则无条件解除契约]
: 现在的疑问是.....
: 我们忘了签约的时候要在不动产买卖契约书注记
: 仲介一直说议价委托书是房屋买卖契约的一部份
: 所以不用特别在不动产买卖契约书里加注?
: 但我的想法是两个合约是不同的合约
: 议价委托是我们和仲介
: 买卖契约是我们和买方
: 如果我真的贷不到8成
: 又没有在买卖契约书里注明无条件解约
: 真的如仲介所说不用负担任何费用就可以解约吗?
我只能说你被仲介耍了 在这里你等到民国200年也不会有仲介解答
首先你要有正确的观念
这里是买卖版
再来，根据您的情况，如果你约已经签了，就这样吧，不要再想解约的问题，
仲介吃饭喝酒出去玩钱不会是天上掉下来的
那是你付的仲介费
你要解约他吃什么喝什么玩什么?
最后，如果你还没签约，
再往下看吧。
以下不用付费，0元解答
(1)你的想法基本上没错，那两个约本来就不一样，如果签约，一概以买卖契约为主。
(2)签约后你那议价书仲介会收回(正常情况下)
那么你的但书就不见了
你也死无对证
贷不到是你家的事
(3)强烈建议还是加注在契约书上，对买卖双方才有约束力
你才可以无条件解约
(4)也请仲介另外写给你：本买卖契约如解约，00仲介无条件退还全额买方仲介费，
^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 00仲介并放弃仲介上相关费用之请求权。
记得这一定要写 (写在哪都可以 签给你的人是你的营业员和那家店长，
然后盖上那家贵宝号的不动产经纪人章~~ 功德圆满完成)
最后，你也可以都不要写，
实验看看
钱在你口袋
嘴在仲介脸上
自己决定，钱多想怎样花是你爽你家的事，都不要加注爽快签下去不是很好?