※ 引述《BG666 (十八啦 BG!!!)》之铭言：
: 常常看到有人有种很诡异的错误观念
: 若一个月租金3万 20年也只要720万 干嘛买房??
: 有一点数学观念好吗??
: 我假设买一个房子800万 头期款200万 贷款20年
: 每个月要缴3万的贷款
: 20年后残值500万好了
: 至少你投入720还有回收500阿
: 假如你租3万 租一个现值1200万的房子好了
: 过了20年 你还是残值0阿
: 所以就是看你残值的认定部分
: 要自住又想存钱 就是要辛苦一点阿
: 但也不用讲得辛苦一点完全没回报一样
: 以后请把残值算进去好吗
: ※ 引述《coolber (师奶杀手!)》之铭言：
这个数学式我觉得有谬误
月租三万的房子 跟月缴三万贷款的房子 是没办法比的~
月租三万可能可以在 台北市区 月缴三万贷款的房子 可能是在三峡林口....等去了
若以一千五百万的房子来做比较
租屋 买屋
月租金三万 二十年720万 头期款三百万 装潢一百万
贷款二十年 总共要付约一千五百万
二十年后 零 房屋残值 七百五十万
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付出的 720万现金 1900万现金-750万残值
=1150万现金
何况 租屋 只要有坏掉就叫房东修 屋况旧了可以换新的租 小孩学区任你挑
也可以找离上班地方很近的住 想住捷运旁 想住高速公路旁边
退休后想要有花园
不用缴土地增值税 房屋税....等 二十年累积下来也应该会破两百万
所以我不知道 除了有土斯有财的观念 以及台北房地产乱涨
残值可能比原价来得高的异相外
受薪阶级为啥要在台北买房???????