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作者: zoeyfly (123) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 信义线开通倒数 通化街却引爆关店潮
时间: Thu May 30 13:44:46 2013
信义线开通倒数 通化街却引爆关店潮
2013/5/30 好房News记者蔡佩蓉／采访报导
距离捷运信义线正式开通仅剩半年时间，对商圈店面持有方来说，目前却是坐拥增值、调
涨租金的“通车前利多爆发期”，比照信义线的双捷运站“东门站”，去年通车前上演涨
租挤压效应，如今被视为信义线具潜力的通化商圈，也出现大批“封馆出清”、“改装特
卖”、“待租”的关店潮。
通化街商圈去年开始出现“易主潮”，部分屋主获利了结赚取现金，而买方看中未来涨租
空间及长线持有店面的增值性，时有店面成交消息，未来通化街商圈有捷运站“信义安和
”的带动，将有别于现阶段白天仅是上班族吃饭、夜晚为夜市小吃的型态，捷运通行后更
将拉抬通化街商圈的能见度。
尤其距离“信义安和”的通化街、文昌街附近，包括“MOMO药妆店”、“大学眼镜馆”都
先后关店，取而代之的是贴上一张大大的“待租”，其他店面也不时可看到出租字眼，甚
至连所谓“家具街”的文昌街，一长排的广告帆布也被业者相中，一同出租。
通化街“MOMO药妆店”对面“台湾彩券”，去年以“亿元”行情出售，如今传出屋主与连
锁咖啡店星巴克签约，店面租金行情水涨船高。永庆房产集团店面事业部经理郑朝鹤指出
，目前通化街商圈若距离捷运站口较远的地段，每坪月租金行情也要4000元起跳，而距离
捷运站近的地点，则有每坪月租金8000元的行情，今年初以来已经涨了2~3成。
郑朝鹤分析，往往捷运通车之前，屋主与承租方都是签短约，以利调涨租金，通化街商圈
在捷运带动之下，将由半区域型商圈转变为观光商圈，因此毛利较低的行业自然会因涨租
迁移。
他指出，目前是捷运通车前的利多期，通车之后若人潮顺势涌入，预计租金还有2~3成的
调涨空间，不过目前屋主极少愿意释出物件，要卡位赚取店面增值财恐怕一店难求。
http://news.housefun.com.tw/news/article/14385332373.html
备注:
付不起高额房租的店家会移转阵地，看样子夜市也不夜市了，只剩连锁店活得下去。
这最后是爽到谁？大多数的人都没益处。