1.来源连结:
http://news.housefun.com.tw/news/article/11744232219.html
2.内容:
房贷余额爆大量 惊现投资客高档倒货首购族
好房News记者胡智凯／综合报导
中央银行近日公布4月全体银行住宅贷款与建筑贷款统计，发现4月房贷余额竟高达5兆
4294.95亿元，较上月增加132.18亿元，再度创下历史新高。然而，数据背后其实暗藏玄
机，因为投资客比重已经大幅降低，疑似倒货给轻率无经验的自住首购族。
央行官员表示，4月房贷余额虽创下历史新高，但有高达75％来自于首购族，而投资客比
重已大幅下滑。（图／好房资料中心）
央行近日公布4月全体银行住宅贷款与建筑贷款统计，发现房贷余额再度创下历史新高，
达到5兆4294.95亿元，较上月增加132.18亿元。一般来说，房贷余额代表房市价格与数量
的力道，类似于台股的大盘成交量；换言之，相较于台股成交量持续萎靡不振，房市可说
是相对乐观。
然而，前述仅是一般看法，若仔细观察房贷余额内容，结果恐怕并不乐观。据央行官员表
示，4月购置住宅贷款余额创下历史新高，但有高达75％来自于八大公股行库承作首购族
的“青年安心成家方案”，显示首购族比重相当高，而投资客比重已大幅下滑。
由于投资客多是房市老手，具有丰富的地产经验与前瞻性，而首购族人如其名，系首度买
房、较为轻率无经验的族群。因此房贷余额虽创历史新高，但投资客比重大幅减少、首购
族比重大幅增加，显见已有高档爆量、投资客倒货首购族的迹象。
3.心得或感想:
好狠啊，块陶啊
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被倒货的也不会甘心赔钱卖的 利率低就能撑住 房价续喷
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2013-05-30 12:16:00倒给新手投资客吧 = ="
其实这个什么结果不乐观的不是央行官员而是记者脑补吧
央行如果觉得75%贷款余额来自首购族太高，要改很简单呀
开放第二栋贷款9成5,利率1.8%,保证首购占余额比例下降
作者:
vlee (932989726)
2013-05-30 23:21:00这些首购会不会很多都去当投资客人头啊??其实还是投资客在买
作者:
basta (basta)
2013-05-31 00:32:00房屋的基本功能就是居住，结果说首购族的比例太高是怎样??
作者: saplpa (adidas) 2013-05-31 00:57:00
散户追高的心态 被倒货也是刚好而已
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2013-05-31 01:20:00马政府鸠甘心地让投资客有逃命波 至少到2015都还可以卖