[问题] 这样算是买贵了吗?房仲在想啥?

楼主: doocy   2013-05-16 19:50:35
最近忙着看屋,主要以二手透天为主(竹南),
被a仲介带看一间开价800万的5年透天,
感觉还不错,
在版上爬文后先不出声,
第二次主动要求再看一次,
结果第二次看完我就出价650万(大概八折多一点点,因为真的喜欢),
第一次出价有点紧张,
结果那房仲突然很大声说,
不可能啦!!人家开价800万,
我:你去谈看看,如果差不多我就下斡(爬文教的),
a:这样可能不行喔,你要不要在加一点,如果你可以加的话
也要跟我说一下大概加多少,我才能帮你乔阿。
我:没关系啦,有缘就买,没缘就算了,你先努力看看!
a:先跟你说不太可能啦...
过了两天另一间仲介b打来说有物件可以看,
结果约去现场又是同一间 = =,
b仲介问他相关资料什么都不懂,
感觉不太可靠,
就跟他说我出640万,你帮我看可以的话我就下斡,
.....
....后续对话相同 (爬文之后发现好像是制式的)
当天下午a仲介打来说,
可以帮我约房东出来谈价钱?!?!
可是如果你坚持要650万的话可能没办法喔,
一定要加一点
一定要加一点
一定要加一点
....@ @
请问我大概要加多少?才能买到?
又怕买贵了,附近也没实价登录,
只知道说屋主要搬去台北跟儿子住...
另外还要等b仲介吗?
ps.后来上网查那间房子委托很多仲介在卖
作者: pk0943 (.)   2013-05-16 19:52:00
找那个仲介都一样,屋主有他的底价在阿;如果你真的很喜欢,觉得下一间应该找不到条件更好的,那就去谈吧;若是换成我,真的非常喜欢的物件,会加价谈,但也会定一个上限就是了
作者: evangelew (uwe)   2013-05-16 19:53:00
我倒觉得 有机会耶 如果买方开的是芭乐价格 而且咬死那
作者: evangelew (uwe)   2013-05-16 19:54:00
个芭乐价 仲介根本不会再理会买家
楼主: doocy   2013-05-16 19:54:00
我想加价 又怕被当盘仔
作者: noviko (事與願違才是人生)   2013-05-16 19:55:00
个人认为家一点应该有机会
楼主: doocy   2013-05-16 19:56:00
现在是期待又怕受伤害 奇怪怎么没下斡直接跟屋主谈?
作者: evangelew (uwe)   2013-05-16 19:56:00
现在仲介主动要帮买家约屋主 会让我觉得这价格真的有机会
作者: pk0943 (.)   2013-05-16 19:58:00
没规定跟屋主谈一定要收斡
楼主: doocy   2013-05-16 19:59:00
所以您建议我不要加价有可能成交吗? 因为好像有些仲介会玩.
作者: evangelew (uwe)   2013-05-16 20:01:00
我只是要表达这价格即便有差 应该差距不大了 不太会有仲介拿着芭乐价去约屋主出来谈 这会让他失去这名屋主的信任
楼主: doocy   2013-05-16 20:02:00
恩 了解
楼主: doocy   2013-05-16 20:03:00
结论是再加一点点 (真难拿捏)
作者: pppeeeppp (pep)   2013-05-16 20:03:00
他650愿意去谈 就去谈谈看阿...先不要说加不加
作者: pppeeeppp (pep)   2013-05-16 20:04:00
先要他努力去谈再说 就说自己没什么钱之类的吧
作者: pppeeeppp (pep)   2013-05-16 20:05:00
说不定650就能成交 自己先坚持住 看他谈的怎样 再决定
作者: pk0943 (.)   2013-05-16 20:06:00
应该是差在服务费了
楼主: doocy   2013-05-16 20:26:00
差在服务费? 服务费不是固定的吗我不会少给他的
作者: pk0943 (.)   2013-05-16 20:34:00
卖方会想把他应该负担的服务费转嫁给你
作者: shhsu (shhsu)   2013-05-16 21:09:00
A不错啊,很积极,而且他说你愿意加多少要跟他讲,就是愿意
作者: shhsu (shhsu)   2013-05-16 21:10:00
跟你商量怎么买到房子,通常这种仲介我都会跟他讨论,然后给他一个空间谈,或者约屋主出来,我会问他要怎么跟你配合。
作者: punkmilk (自信を持つ!)   2013-05-16 22:12:00
竹南头份的房仲不知道再屌什么 我上次打电话给一个房仲
作者: punkmilk (自信を持つ!)   2013-05-16 22:13:00
要约出来他还不肯 还说我前面有20人在排队= =
作者: zusuki (小建建)   2013-05-17 00:30:00
你可以加到651万阿 她自己说一点点就好
作者: lahugh (you must die)   2013-05-17 00:56:00
楼上这招,我弟用了,真的加一万XD
作者: devily (准时的灰姑娘:))   2013-05-17 14:08:00
回标题:房仲想帮你买到! / 我猜有其他仲介带其他买方在谈~
作者: alcon604 (alcon604)   2013-05-17 14:45:00
都已经要帮你约屋主了~大概价格屋主已经接受了吧?!
作者: alcon604 (alcon604)   2013-05-17 14:46:00
如果他一直叫你加,你就跟他说xxx万含服务费,要赚多少自己努力阿!!

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