※ 引述《bigace (bigace )》之铭言：
: 不好意思，小弟有问题要请教各位版友，目前我在高雄上班快
: 満一年了，现在住的房子是用租的（靠近汉神巨蛋），每月租金
: 支出接近两万块。家中人口目前是夫妻两人，一个未满一岁的
: 小朋友跟老妈。我的规划是预计在高雄再逗留个5年，之后应
: 该会离开台湾一段蛮长的时间（进修或者干脆就在国外找工作）
: 。我在继续租房子跟干脆就买个房子之间交战了一阵子。想要继
: 续租房的理由在于最近高雄也涨了一轮，现在下手会不会就套牢
: 了？况且我也有计划几年后要离开高雄。买房子的理由在于反正
: 每个月都要缴交房租了，就拿来缴房贷不是更好吗。
: 现在我头期款大概可以准备到200W，目前年收也有超过130W，
: 不过名下没有其他产业，也没有长辈愿意出钱支援XD。如果买房
: 的话会优先考虑在左营区这里。有点烦恼，所以在这边想问问看
: 大家的意见啦。
既然你5年后离开,那就投资5年的物件...XD
亚洲新弯区疯狂的涨,因为今年年底世贸 图书馆,明年初 轻轨 游艇码头.
一次4大重大建设的利多...让亚洲新弯区涨到翻掉.
(大部分成交纪录,都被实价登陆给删掉..干你娘脑残学者害我还以为他还再慢慢涨)
但是这些利多,在明年年出最高点,然后大概明年就会告一段落.
接下来这边要等自由经济示范区的效果,自由经济示范区7月上路.但效果应该是慢慢发酵.
所以之后应该是缓涨....
也就是说,这边应该要麻你就是短期投资,称市场还混乱时,买低卖高.
要嘛就是长期置产,一放10年大多头.
巨蛋目前是最火的地方,年轻人都想去住,所以短期投资客都在那边.
但那边只限短期...长期没利多.大家玩腻了就跑了.
农16短期也很火热,短期投资客也很多.
而中长期,要等商业建设,商业建设还没动土,但估大约3~5年会有成效.
这边很适合你买,5年至少义大精品店会出来,华纳影城要再看看.
出来你刚好脱手...赞.
美术馆很看人,高雄人很多喜欢热闹,要求安静单纯住宅品质的时期还没到.
不然这边将是高雄最优质的"纯"住宅区..(纯的悠)
只是...住宅品质的风气哪时候才转换....可能就不是短短几年的事情了.
利多点再3年后的铁路地下化捷运站+轻轨第二期.
文山特区连到澄清湖,是吃凤山大量人口的新市镇...
新市镇,大量新房子+让四周密集的人口分化出来的小家庭新居落成处.
不过除非你是靠近凤山那边工作,不然没必要过去.因为你还有其他选择.
以上这些地方.
你如果5年后要脱手,其实你不要买太贵的.价格越高,脱手越慢.
而现在又小家庭化,太大的房子除非你有景观,卖给有钱人.不然都要等很久.
so...以3房为主最好,坪数40~70,附车位.
因此,如果我是你,我就买农16附近50坪1000万上下的房子,"带车位"..
如果不想不想压力太大,想快速可以脱产.
就买旧一点的,15年屋.700万上下,流通率更好.
当然这边有再涨,详细价格要询问那边的仲介,实价登陆数字参考值有限.
(但请记得,可以拿来杀价...XD)
最后,你如果5年,你刚好吃到3年半后的铁路地下化.
所以你可以考虑延铁路买旧市区.旧市区价格低,生活机能一等一.
(好吃的名产都在这边...XD)
而旧市区又有捷运站又吃到铁路路地下化的地区,最好就是火车站.
火车站的左和右两个将来铁路捷运化后的捷运站四周,民族或中华路.
然后以你的金额可以买透天.透天保值增值性更好,另外高雄人只要钱够,比较喜欢透天.
缺点就是,四周可能都住老人,市区也比较老旧没气势...
当然你如果习惯就没差.像我就没差..XD