目前大致估算过，只要房价在700万以内的，都可以负担。头期自己拿的出150~250，甚
至可以更高(老板愿意借我)。700万这个金额是以我收入算贷款7成，每个月须缴交的房
贷的金额。是我自己一个人就可以负担的。至于其他生活开销，这个倒是还可以控制。
而讲我现在的状况，只是想让大家知道我买房子的动机、理由为何。
假设最理想状态 你买房700万弄到好 自备款200 贷款500万
一个月缴完房贷剩1.5万左右
水电瓦斯油钱交通扣掉剩不到一万 真不知道你生活要怎么过
这叫可以控制? 每年还要缴所得税 房屋税 地价税
连红包都没法包了
你还是跟你现在已经登记的妻子一起共同规划买屋预算跟生活开销吧
另外 你要买屋夫妻一起跟公公同住一事你最好跟你现在的太太谈清楚

现在新北要买房,普通上班族真的要夫妻合力,一人太吃力了

我讲的一万多，是指我自己一个人。还没列入老婆的所得。在加上老婆的应该有快四万或四万出头。

另外跟公公同住这不是问题，已经解决。

如果小孩以后有人能帮忙带有机会,若要请保姆会较危险

保姆费安亲班等一个月一个小孩至少要一万五以上..

如果跟老爸住一起，最直接的就是老爸可以帮忙带

您是打算房子你买，以后你家给太太养? 总觉得逻辑怪怪的

如果父亲已退休能免费帮忙带那家庭收入一个月有剩余4万多

四万多三个大人一个小孩过的节俭些也许还行,但可能会没办法做其他的储蓄或理财,不过眼光准的话房地产也是一样理财工具!!

回i大，可能我让你误解了，我在本文内有在补充说明。

S大 其实抽浮州合宜宅 单身也可以抽 不必结婚

前提是要跟父母同户籍 父母也没房子

B大,单身者限制挺严的,夫妻比较容易,不过家庭所得门槛不好过!

草率结婚 以后会后悔

房产)，但可惜我爸在乡下有房子，但那边工作不是很多。

他父母如果没收入 就一定会过啊

D大正解，所以我当时还特地迁出户籍。可惜还是没中～

家庭所得156万以下 很容易过

那你可以去抽林口啊

我那时主要是卡房产～老妈、老爸名下都有房子。

那真的就是要靠结婚了

所以我已经躺进坟墓了Orz

合宜宅中签率真的都不高,不过如果真有承购资格一定要去试试看

我那时也差点跟你一样

大家好认真回答喔~~搞不好他想要赚这段涨幅~不用到20年那

幸好没结 不然我一定会后悔

B大((拍肩，自由的空气呀～哈哈

浮州合宜宅几乎可以说一定划算的,抽到真的不错!!

可是我有抽到浮州合宜 换她后悔 嘿嘿嘿

Alex是在说我？不过30年老公寓还有涨幅空间？假设没捷运～

新庄土城树林的房价跟三五年前比真的都翻一倍了,要投资真的会有点怕怕的

B大有抽到不就可以承购了,另一半后悔应该没关系啊,还是可自己

买,板桥19.5W/P,大概以后都没希望见到了

我续号蛮前面的 直接抢顶楼 所以比19.5 贵一点

能抽到已经很棒了,还能抽到前面序号,金贺!!!

真好～羡慕～

不知道买顶楼 我以后会不会后悔？

地震时嘛～还是停电时XDDDD

板桥新成屋连3字头都绝迹了,更不用说1.2字头的,当然不会后悔

听说可能很热 跟 会漏水

地震应该会吓死 停电应该会累死

剩4万块，两人吃喝缴税社交勉强行，如果有长辈小孩要养就别想了，简单的说，原po买不起。

D大 板桥浮州的新成屋 应该还有 29～3x万的喔 因为都还没发

S大父亲有玩股票应该自己生活无虑,社交花费当然要节俭的!!

板桥花个1.5w 就有不少五楼+六楼可以租了

怕热就自己在屋顶装隔热网或刷隔热漆

等你有个3-4百万 再来考虑买房吧

自备款要借多少?也要还的吧

就是买不起。两人吃喝算1.5万，社交算5千，剩下2万弹性ok，但是再加小孩绝对很痛苦。如果有意外其中一人没收入连房贷都缴不起。

我觉得就算三餐喝白开水吃土司，也要咬紧牙关买下去，现在不买，以后会更贵。

Ka大，一般新房子我想的确可能继续涨，但30年老公寓？

大约五、六年前，我有机会买古亭捷运附近权状11坪的套房，一坪不到50万，我妈就不肯拿钱出来给我买。

那你现在可以买

最近再去看那边的房价，X，人家开价一千多万了。

我这几年存钱的速度都不够那边升值的快。要是买下去，等于这几年白做工赚钱给别人花。

那这样下去何时才能买==

如果夫妻的薪水全部丢下去买房，生养小孩的钱从哪来啊？

五、六年，那间套房还是新房，为什么我会知道，因为我就租

kuma大，所以现在讲的只算我自己的薪水，而且也不是全部

后来我上网看人家讨论，其实预售时一坪开价才40万。

那k兄现在打算何时买?

五六年前北市新房应该可以贷九成以上,现在有管制难了

房贷一背上少则10多年20年。之后也生不出来了。

K大当时应该先买再说的,我自己是误信空军,现在才开始看房!!

喔喔，我看到别人回的，以为你全梭哈了。只算自己还好

对阿，我一开始文章应该误导到不少人Orz

其实原Po的想法跟我的情形有点类似。我也是把另一半的收入(较少)排除在房贷负担。最后我买到600多万，22年的上新庄公寓。房贷理论上不会动到另一半薪水，所以万一有一人工作中断(裁员，怀孕,生病，意外....)也不会太严重。至于更严重的状况则有保险可应付(重疾，意外险....)在没有极端状况下，另一半那份则可做育儿用途。

而且我把红利也排除在收入，因为民间企业很少能永远获利，以死薪水来推算负担。

比较不会出财务问题。保守一点起码也不怕升息....

总之就是把未来20年的金流和风险考虑清楚。

700万要扣轻度装潢家电和仲介费，你要找600多能交的。

但是这价位连单层公寓都很难，要有顶加更难。

除非原Po买到蛮偏远的地方.....

我当初也是都看到30多年的，但觉得很不ok.因为多是五层未临大路=没都更机会,住10几年就屋龄50.后来运气好看到22年的,才下定决心买了。

22年公寓,请问是国泰公寓吗?

如果是国泰公寓那真是买对了,现在国泰公寓已经32W/P左右了

不是啦，是工业住宅。

这时候才入场已经不指望会涨，要能让我住个25年，到时候将退休，小孩也大了，看地有多少价值卖了，就回桃园老家退休。

我一个月花大概七八千在食衣行娱乐等杂支上 不含房屋

维持费(管理费, 税费等)

z大也太省了吧..房贷压力很大吗?

只是就是用不到那么多而已, 收入80%, 有时候90%都没用到, 每天买菜回来煮煮吃吃运运动

看看免费书, 以前有一个版友忘记谁有说, 住好房子精神很好, 没什么压力, 过很爽就不会想要花钱干嘛

不过过太爽会上网乱打嘴砲, 哈哈

这收入还是像帅大说的先租不买自住比较好要赚这波的话分开处理就好

怎么会想要买顶楼 = = 完全不考虑

回ron大，因为想把老爸接过来，自己跟老婆也想有私人空间因此才会去想顶加，这样我跟老婆一层，老爸一层，又是住一

起，也免得我会担心他自己住会不会发生啥～

现在怕的是两人万一都没工作...别以为私人公司都会对员工那么好,有时说裁就裁,明天就叫你不用来上班了还有,我前面有说你买旧公寓且要顶加,要考虑到重新整理的成

本,你手头上有现金400万会比较保险一点,因为装潢费是没办法用房贷的,要拿现金出来

700万的房子,假设能贷款500万,等于你手边现金200万就先喷掉剩下的现金200万,是拿来装潢整理用的,运气好可能还可含家具家电

所以我跟你说你要准备400万的现金是有道理的

房奴不会想那么多啦 什么存小孩教育基金 免 教炒房就可以了

新北买房最低要8万月薪

租顶楼超便宜的!! 租的不过1万元 房贷要3万 别买!!

水电瓦斯有这么凶喔?

g9x大，顶加租金一万是在哪里呀？