不好意思想来请教各位。觉得自己思考很多不周到,想多听各方的意见~
先说明自己现在的状况~
目前已经登记结婚,尚未宴客,主要是因为之前想去抽浮洲的合宜住宅,所以才先登记。
小弟目前月收入只有四万出头,并不算多,但工作还算稳定,工作地点在新北中和。
女方则忽略,原因后叙。
且因为男女双方住家太小无法同住,所以目前暂时各自住各自的家。
而小弟家庭父母离异,小弟目前跟妈妈、哥哥、姊姊同住在小公寓。爸爸独自一人在外居
住。
但总觉得他一个人住外面很让我担心,而哥哥、姊姊与老爸又很不合,于是我想自己
搬出去住,可以把老爸接过来一起住,并竟有亲人住一起比较放心。而老妈则有哥哥
跟姊姊陪,我也比较放心。不然老爸自己一个住,在家发生什么意外根本没人知道。
基于以上的念头,我想要去找那种顶楼加盖的房子。可以我跟老婆一层、另一层给老爸住
。
老爸目前很长运动,且自己在外面住的就是公寓楼顶,所以高度应该还不算问题。
而我买房子则是完全靠自己,家里没法帮我。所以我的预算考量必须在700万以内。
原因在于,我有考虑到,毕竟工作这种东西是很难说的,尤其我跟老婆并不是铁饭
碗的工作,哪时因为某个原因而导致一方无收入都是有可能的。如果必须要动用两
个人合起来的薪水才能购买的房子,万一哪天少了一份收入,我怕自己反而会被贷
款压垮。所以我默认条件是每个月的房贷必须是一个人就可以负担的范围。
所以我最近找了不少顶加的案子,大概是坐落在土城、树林、新庄。大都可以找到
在我想要的范围内。
不过现在就又有一个问题,我到底是该买还是该用租的?因为我这价位找到的房子,
都已经有一定的屋龄了,大概都在于30~35年的老公寓了。而买来的目的当然是自住,
并非以投资为目的。估计起码会住10年,10年后就很难说了,毕竟工作、小孩等等都
可能的因素。但是当10年后,屋龄都已经40~45,甚至有的案子现在就趋近40年,10年
后就快50年了,已经逼近RC建材的使用年限了。这样的房子脱手是不是相当困难?
因此我现在有点不知道该怎么办才是对我比较好的作法,毕竟现在房子对一个社会新
鲜人来说压力是非常沈重,让我不得不多考虑许多可能的因素,所以想来请教各位对
我的状况有什么看法或者建议?
补充:
每个月剩余一万多到两万这点,只是单纯算我一个人的薪水。如果加上老婆的来算
的话,我的家庭大约每个月还有三到四万可以使用。不过两方工作稳定的前提。
不好意思我好像误导到大家了,因为我当初想法是我们两个月收入七万好了,我总
不可能买房贷每月就要五~六万的房子吧~外加我考虑未来两个不管是谁都可能短时间
无收入,所以我当初默认房贷必须是一个人的薪水就可以完全负担,这样剩余的钱加上
另一半的薪水才能应付其他的开销,并且还能有一些余裕。
另外很多人担心跟公公同住的情况,我所想要的当然不是住在同一层,所以才会萌
生整找顶加这样的房型,我跟老婆一层、我老爸一层,各自有各自的空间。而且这
点跟我老婆也沟通过了。