楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-05-15 22:16:511.来源连结:
http://sharpdaily.tw/news/article/finance/20130515/35018925/%E6%8A%95%E8%B3%87%E8%B3%BA%E5%98%B8%E9%8C%A2%20%E6%B7%A1%E6%B0%B4%E6%B9%A7%E7%8F%BE%E6%8B%8B%E5%94%AE%E6%BD%AE
2.内容:
随便上房仲网浏览一下，我不禁开心地笑了出来，一堆淡水的预售屋、红单转售，不少网
站都出现大量抛售状态，而且有人“出价就谈”、“每坪杀至22万”、“10万我就转单”
，似乎投资客已出现踢到铁板状态，上车者众，赚钱者少，此时谁先下车谁就逃得了命。
这些开放红单的预售建案，不是1层8户的恐怖不好住社区，就是连个餐桌都放不下的狭窄
2、3房，更别讲上千户的那种不好管社区。有些投资客终于醒来，发现原来电影院并不是
房价的保证，自住客愿意来住才是真谛，但建商满手土地、投资客满手卖不掉的空屋，何
时才会轮到他呢？
3.心得或感想:
可信度有多高?
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作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-05-15 22:21:00淡水老街的店面会抛售妈,还有八里河岸的店面..@@a
作者:
ronblue (妖受赞)
2013-05-15 22:21:00块陶啊~~~~~~~~
作者:
dans (Go for the eye)
2013-05-15 22:21:00两周前说Sway爱造谣来有人要我刮胡子...嗯...
作者:
dans (Go for the eye)
2013-05-15 22:22:00八里河岸店面应该在抛售了 很便宜 可以抢进 只是会被拆
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-05-15 22:23:00是水利地喔....看来马冏解放的海权还是太低.
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-05-15 22:24:00台湾盖不出海景房,都是因为这些过时的国防政策..
作者: yenyen0403 (彦彦) 2013-05-15 22:40:00
炒房最大 海防退散
作者:
decay (芽虫)
2013-05-15 22:41:00即使是可以盖出海景房又如何? 建物老旧的很快
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-05-15 22:41:00会盖海景房,就是要搞民宿阿.另外海景房的土地一定很贵,建筑物维持花的钱不算什么.
作者:
decay (芽虫)
2013-05-15 22:42:00搞民宿还要花时间经营, 去住别人盖好的不就好了
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-05-15 22:42:00除非海景防不再市区附近.
楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-05-15 22:42:00海边房壁砖一定要特别挑过
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-05-15 22:43:00也要阿....出国去long stay..租金只要2%房价...但是如果再好点经营民宿,投报率可以上20%以上.当然是台湾赚钱,出国享受阿..XD
作者:
decay (芽虫)
2013-05-15 22:44:00退休后每年编个50W预算来吃喝玩乐比较实在, 到处住
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2013-05-15 22:54:00退休是不健康的..XD...只能半退休.人永远都要有事情做,永远都要有东西再追求,也永远都要学习.但是可以懒懒得做,清松的追求...XD
作者: saplpa (adidas) 2013-05-15 22:59:00
淡水站稳30w 井喷无误 别怕
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2013-05-15 23:05:00
冬天有东北季风 夏天有台风 又不是地中海
作者:
pk0943 (.)
2013-05-15 23:05:00文章内容是写海洋都心吧? 我朋友买26楼,1坪25万,不晓得会不会被套
作者:
pk0943 (.)
2013-05-15 23:06:00不过当初W丰上(建商同样是兴富发)1坪16~17万买的,现在赚超饱,1坪25万以上了
作者:
ftyu (wei~)
2013-05-15 23:08:00块陶阿~~~
作者:
yrrh 2013-05-15 23:16:00预估外资年底会再撤出一波，到时候就知道房市的下场了
作者:
yrrh 2013-05-15 23:17:00大家可以观察一下外汇存底的增减，就能知道该不该逃了
一坪25万也要卖得出去才行，若是已售出，就恭喜了...
作者:
archon (内湖流川枫)
2013-05-15 23:28:0022万卖出应该还是有赚（？
作者:
Uber (Uber)
2013-05-15 23:38:00淡水河口是反登陆的战略要地 c大怎么说是过时的国防政策呢？
楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-05-15 23:58:0025都可以买红树林了
作者:
tkr (tkr)
2013-05-16 00:00:00彭神在压币值 外汇存底应该会增加 至少降不下来
作者:
tkr (tkr)
2013-05-16 00:04:00彭神是房地产的守护神 大家记得拜
台湾的房价就是在玩谁是最后一白老鼠的游戏,有些人好像好像已经抢到最后一棒了XDDDD
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2013-05-16 00:22:00台北湾....哭哭....建商不惜重本狂洗各大电视台与广播广告
作者:
aitt (君子之交淡若水(M))
2013-05-16 00:23:00该不会回收不了吧
作者:
moocow (void)
2013-05-16 00:24:00对了 说到台北湾 前些时候 周杰伦她老妈告输了
作者:
tkr (tkr)
2013-05-16 00:27:00台北湾超赚的 一期一期的盖其实买第一期的现在已经赚很大了
作者:
swort (瘸~宅~)
2013-05-16 00:55:00台北湾土地太便宜了 广告费根本是九牛一毛
作者:
KrisNYC (Kris)
2013-05-16 01:08:00噗...买第一期是05年左右的事了吧?
若我没记错的话，三年前台北湾稚出时跟我同台，房子这样买就对了。当时好像是18现在可能25万元。地点不算好很贵
涨的不多，很稳定，管理好，持续一直推出，卖的不好也不
作者: buddar 2013-05-16 07:27:00
说好的井喷呢？
作者:
nziris (same)
2013-05-16 08:21:00继续涨阿又没人要^ ^
作者:
High8888 (Google)
2013-05-16 10:06:00我还记得前几年开车淡水建商的广告 赚到让你翘脚拨胡须
作者:
vlee (932989726)
2013-05-16 10:29:00"说好的井喷呢？" 先向下挖井 挖到甘泉就会喷囉
作者:
cka 2013-05-16 11:56:00淡水只能卖夏天啊 骗骗那些没住过淡水不知道冬天多冷的人
作者:
nziris (same)
2013-05-16 12:05:00连淡水都能飙……神经少几根的才会买……
楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-05-16 13:25:00淡海比三峡，LP比鸡腿
楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-05-16 13:26:00淡海没资格跟林口、三峡相提并论
作者:
SDerick (㊣大坏蛋德瑞克㊣)
2013-05-16 13:32:00三峡的投资客，比重降低很多了～
作者: capirex (′・ω・`) 2013-05-16 15:53:00
块买喔
如果是商业区 那也不便宜,要看什么建案 什么地点吧!如果是红树林有这个价格 那我怎么都找不到阿?
下面他提到的好像是海洋XX,没有见到他说的逃命潮阿?
SWAY说的内容总是太空洞 不切实际 , 无益于压抑房价也无助于购屋的人做参考,我真的不推荐买这个人的书
有建设性一点的内容应该是说,不要碰户数太多,格局不够方正的地方,或是投资客比例偏多的社区,而不是用嘲讽
楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-05-16 17:06:0025万找不到? 不会吧，海天跟幸福捷径就有，没靠电塔的喔幸福捷境
22万幸福捷径买的到吗?没靠电塔应该没有这个价位吧?
楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-05-16 18:15:00我前面是说25，22海天有，低楼层。
作者:
VBT (批踢踢是个神奇的地方)
2013-05-16 18:24:00这次看来真的要掰了
作者:
pk0943 (.)
2013-05-16 19:49:00红树林25万应该还是找的到,但我想可能房子条件相对差一点,譬如低楼层,格局座向差一点等
我是指内文的22万，我没看到文章里哪有提到25万?
内文提到的是预售屋，"每坪杀至22万"， 如果是新市镇
那当然有可能，建案那么多，至少宝佳系列就有这个价位富尔特和兴格建设或许也有机会，但如果是在红树林
预售屋下杀到22万，据我所知托斯卡尼系列似乎有...
幸福捷径也有，不过格局和方位可能不会太好，除了这少
数件案，新成屋在红树林要有22万，地点又要离捷运站近我在网络上还真的找不太到，或许各位高手可以买到便宜
楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-05-17 03:09:00推文里面讲的是25ok?，海天就有22，实价登录就有，有什么好争的?
楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-05-17 03:10:00红树林本来案量就不多，托斯卡尼系列也大概22就有只是离捷运站太远，不想拿出来讲
楼主:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2013-05-17 03:12:0025在海天可以买翠绿山景没问题。
我没再看推文...我回是跟原文回我想你误会我的意思了，我没要跟你争
是红树林?淡海新市镇还是旧市区?杀到每坪22万是在哪?如果是预售屋，22万在红树林是真的极少数
22万如果是宝佳预售屋，像里御XX或四季水样,就不便宜但如果是溪福集团系列，那还可以接受，如果是海洋都心
他讲的10万就转单是事实，但是不应该以单一案件的情况
来试图影响整个淡水区域的行情，淡水涌现抛售潮根本与事实不符，SWAY要客观理性的方式来表达他的理念
是被炒作或是哄抬，我认为淡水涨的地方有些确实不合理
但买的人要做足功课，无不是打翻一缸子，不然永远找不到适合的房子，试问自住客除了低总价的淡水区域
如果看空的人看到他的言论或许很有爽度，Whatever对于想买房却买不起房的人有任何帮助?
他可以说出个所以然吗?高房价的原因?都是因为投资客还是银行没有紧缩房贷，央行持续货币宽松，或者与国际
热钱以及景气复苏有关?总体经济学SWAY懂有10%吗?
作者:
kevinjp (池袋西口公园)
2013-05-20 01:34:00不对喔，爬文就可知道这里明明说淡水会井喷我相信这版 不相信你