1.来源连结:
http://house.cnyes.com/News/tw_housenews/Content/20130515163629919569010.htm
2.内容:
豪宅交易再一桩 信义“维也纳艺术广场”每坪162万元
钜亨网记者郭幸宜
台北2013/05/15 星期三 17:20
根据今(15)日内政部实价登录更新资讯，包括信义、大安与士林区均有豪宅成交。其中以
信义区松高路51-100号物件面积82.74坪，每坪单价162.11万元最高，成交总价1.17亿元
。房仲推测，该建案应为“维也纳艺术广场”。至于大安区成交物件则是“敦安大厦”，
为1、2楼店面，坪数共129.59坪，每坪单价138.9万元。
另外，士林区成交物件则坐落于天母西路51-100号一带，坪数落在116.51~234.51坪左右
，扣除车位后，估计每坪要价约80-87万元不等，与初预售开价110万元以上有不少落差。
根据本次实价登录资料，信义区的“维也纳艺术广场”面积为82.74坪，成交价格为1.17
亿元，若扣除车位后，每坪单价约162.11万元。台湾房屋智库市场经理刘志雄表示，因屋
龄高达16年，加上户数较多且有开放空间，欠缺隐密性，因此价格不如周边豪宅亮眼，也
少有交易记录。
至于大安区安和路二段的店面交易，推测该物件应是屋龄29年的“敦安大厦”。其位于三
角窗位置，包含一个42.69坪的停车场，成交金额1.8亿元。刘志雄指出，目前安和路店面
行情以每坪每月租金6,000-7,500元来看，投报率约2%-2.2%，但美中不足的是，由于安和
路周边碍于人流及车流，因此店面效益恐不及东区一线商圈。
3.心得或感想:
刚刚查询了一下
维也纳艺术广场 地点是满优的!
座落地点 台北市信义区松高路86 号
完工日期 1997/07/21